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Dachgeschosswohnung in 1140 Wien, Penzing

4 Zimmer Dachgeschoßtraum mit Fernblick und Ruhelage

  • 4 Zimmer

  • 151,57  Wohnfläche

  • 690.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 1140 Wien, Penzing

4 Zimmer Dachgeschoßtraum mit Fernblick und Ruhelage

  • 4 Zimmer

  • 151,57  Wohnfläche

  • 690.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
151,57  m²
Nutzfläche
168,56  m²
Terrassenfläche
16,99  m²
Preise

Kaufpreis
690.000,00  €
Preis/m²
4.552,35  €
Provision
3% vom Kaufpreis € 20.700,-- zzgl.20% MWSt. € 4.140,-- Gesamtprovision inkl.20% MWSt. € 24.840,-- (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Lifte
1
Baujahr ca.
2017
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter

Beschreibung


Diese einzigartig schöne 5-Zimmerwohnung befindet sich im neu ausgebautem Dachgeschoß (2. Liftstock) eines charmanten, komplett revitalisierten Jahrhundertwendehauses.

Die Wohnung liegt im grünen Innenhof des Hauses, daher genießen Sie eine einzigartige Ruhelage mit einem schönen Fernblick.

Durch die perfekte Ausrichtung Ost-West, bietet die Wohnung optimale Lichtverhältnisse. Die großen Fensterflächen und der schöne Balkon, eröffnen einen einzigartigen Wohnflair und einen tollen Ausblick in beide Richtungen.

Die Raumaufteilung:
1. Etage:
Eingangbereich 7 m², Wohn-Küchenbereich 49 m² mit Ausgang auf den Balkon 16,99 m², 1 Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner 4,70 m², 1 WC 1,80 m²,

2.Etage:
3 Zimmer 21,75 m², 16,15 m², 15,64 m², 1 Vorraum 10 m² 2 Bäder 12,61 m², 7,60 m², 1 WC separat 1,79 m², 1 Abstellraum ca. 4 m².

Beheizt wird mittels modernem Gas-Brennwertgerät mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung ist eine von 3 Wohnungen und wird belagsfertig mit allen Anschlüssen übergeben. Wünschen Sie eine schlüsselfertige Variante, so können Sie sich gerne von unserem Bauteam bzgl. Ausstattung und Preis beraten lassen.

Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wurde besonderes Augenmerk auf eine hochwertige Ausstattung und einem besonderen Wohnflair gerichtet.

Es stehen noch 2 weitere Dachgeschoßwohnungen mit folgenden Angaben zur Verfügung:

Top 8: ca. 178 m² mit 16 m² Balkon, 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 WC, 1 Wirtschaftsraum. Kaufpreis: € 780.000,--

Top 9: ca.152 m² mit 17 m² Balkon, 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, 1 Wirtschaftsraum. Kaufpreis € 690.000,--.

Mehrere KFZ-Stellplätze können in unmittelbarem Gehabstand um ca. € 130,-- pro Monat angemietet werden.

Schöne Lage in Penzing Nähe Hietzing
Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung
U-Bahn: U4, Straßenbahnlinie: 10,60, Autobus: 51A, 58A

Mit dem Auto erreichen Sie in ca.20 Minuten das Stadtzentrum

Personenaufzug
Hochwertige Alu-Holz-Fenster mit Dreh-Kipp, anthrazit
Dachflächenfenster mit Klapp-Schwingfunktion
Weiße Holzzargen und Holztüren
Wohnungseingangstüre einbruchshemmend WKII/IE30
Nirostageländer
Zentrales Gasbrennwertgerät mit Fußbodenheizung
Telekabel oder SAT-Anlage
Kellerabteil

Energieausweis wird erstellt.

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfonds monatlich
€ 322,-- (EUR)
Berechnen Sie jetzt Ihren Strom- und Gasverbrauch:
Jetzt zu grüner Energie zu Top-Konditionen inkl.
Preisgarantie wechseln mit

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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