1.099.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
132 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
132,26 m²
Terrasse
126,68 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
84,64 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.59
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.099.000,00 €
Preis/m²
8.309,39 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.099.000

549.500

1.648.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

549.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

110.000

0

440.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 220.000

0

879.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

DIE GLORIETTE IM BLICK: Außergewöhnliches Penthouse mit großer Terrasse und Privatliftzugang

Mit dem Lift direkt auf Ihre private Dachterrasse - Hier beeindrucken Sie Ihre Gäste bereits beim Empfang!

Die ca. 130 m² große Dachterrasse ist sicherlich das Prunkstück dieser extraordinären Immobilie - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichenTerrassentraum zu verwirklichen - noch dazu mit traumhaftem Weitblick über die Stadt (Highlight ist sicherlich der herrliche Blick auf die Gloriette).

Doch auch die Penthouse-Wohnung selbst braucht sich nicht zu verstecken:
Idealerweise erstreckt sich der Wohnbereich auf einer Fläche und es gibt keine direkten Nachbarn - höchstmögliche Privatsphäre ist so garantiert.

Ihr neues, lichtdurchflutetes Domizil verfügt durch die Nord-Süd-Ausrichtung über ideale Lichtverhältnisse und besonders der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 52 m² Wohnfläche profitiert von diesen.
Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Gäste- oder Bürozimmer und ein modernes Tageslichtbad sorgen für einen gut durchdachten Grundriss.

Der Eingangsbereich im 1. DG bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Hauswirtschaftsraum und somit wird das Raumangebot ideal abgerundet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

Anzahl Etagen: 5

Grün, Modern und in bester Nachbarschaft...
... so präsentiert sich Wien-Penzing!

Der 14. Wiener Gemeindebezirk überzeugt in dieser Lage mit bester Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung:
Der nahegelegene Meiselmarkt lockt Gourmets mit seinem vielfältigen Angebot, für Spaziergänger oder Läufer eignen sich besonders der Schönbrunner Schlosspark sowie die Steinhofgründe. Das technische Museum sowie das Schloss Schönbrunn sind nur einen Katzensprung entfernt.
Perfekt angebunden ist man hier durch die U3-Station "Hütteldorfer Straße", welche in wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Lage!

Ausführung:

* hochwertige Bodenbeläge (Eiche Parkett, Feinsteinzeug 30x60 cm)
* Fußbodenheizung
* einbruchhemmende WK3-Eingangstüren
* wärmeschutzverglaste Fenster
* Außenbeschattung, wo bauphysikalisch notwendig
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* Sanitärkeramik/Armaturen von Laufen und Hansgrohe
* Personenliftanlage
* Gaszentralheizung
* trockene Kellerabteile
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOCONTRACT Real Estate Agency GmbH

Eva Gugerell

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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