1.998 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
195 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Lifte
1

Flächen

Wohnen
194,93 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
132,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.32
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
1.998,00 €
Betriebskosten
331,38 €
MWSt.
181,64 €
Kaution
6.000,00 €
Kaution Info
6.000,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Große Familienwohnung oder WG

Haben Sie besonders viel Platzbedarf ?
Home-Office ? Yogastudio ? 5-er WG ?

Diese ca.195m2 Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit Ihre Großraum-Wünsche zu entfalten!

Mit ihren 8 Zimmern, dem Wohn-Salon, der eingerichteten Küche , 2 Vorräumen und 3 WCs eignet diese Wohnung im 3. Geschoss sich für eine große Familie, eine WG oder für ein Design-Büro ....

Der voll-verflieste Fußboden mit Fußbodenheizung, die wohnungsinterne Sauna, 2 Eingänge und die Ost-West-Ausrichtung für Morgen- und Abend-Sonne sind nur ein paar der Vorteile welche sie mit sich bringt.

Geheizt wird per Gasetagenheizung.

Das Gründerzeit-Haus befindet sich in Altpenzing, ca. 5 Minuten Gehweite vom Schloss Schönbrunn.
Von dort sind Spaziergänge im Schloßgarten oder am Wien-Fluss immer leicht möglich.
Zusätzlich verfügt es über einen Waschraum, große Kellerabteile und einen Lift. (Lift nach Vereinbarung)

Lassen Sie sich überraschen !!

Öffentliche Anbindungen:
Die U4 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß
Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß

Energieausweis:
Gültigkeit: 06.10.2023
HWB: E - 132,2 kWh/m²a
fGEE: E - 2,32



Hinweis zur Kaution: 6.000,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Bidet
Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Thorsten Schneider

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