Top 2 Zimmer Wohnung im 1.DG mit Balkon

760 €

Dachgeschosswohnung
Miete
46 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Miete
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
45,96 m²
Terrasse
5,16 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
39,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.95
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
760,00 €
Betriebskosten
117,21 €
MWSt.
69,09 €
Kaution
2.560,00 €
Kaution Info
2.560,00
Provision
1.569,49 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
sofort

Lage

Holochergasse, 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus

Beschreibung



Top 2 Zimmer Wohnung im 1.DG mit Balkon
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, Vorraum, eine Freifläche.
Das Wohnhaus befindet sich in wunderbarer Lage. Das Objekt liegt zwischen den U-Bahnhaltestellen U3 Schweglerstraße und Johnstraße. Des weiteren sind die Straßenbahn 49, und die Autobusse 12A, N49 und N50 zu Fuß gut erreichbar.

In direkter Umgebung befindet sich die Märzstraße mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Natürlich sind auch Restaurants in unmittelbarer Reichweite und der Meiselmarkt lädt zum flanieren und Einkaufen frischer Produkte ein.

Ausstattung

  • Moderne, voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
  • separates WC
  • In den Wohnräumen wurde ein Eichenparkett verlegt, die Nassräume wurden verfliest

Des Weiteren stehen ein Lift, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Johnstraße", "Schweglerstraße"
Straßenbahnlinie 9, 49,
Autobuslinie 10A, 12A, 63A

zzgl. Heizung EUR 47,72 + USt. EUR 9,54 = Brutto EUR 57,26
zzgl. Warmwasser EUR 32,54 + USt. EUR 3,25 = Brutto EUR 35,79

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 32,10 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 2.560,00 €
Mit Gäste-WC
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.735€

Vergleich Gemeinde: +6%

9%

Anteile
Eigentum

91%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

120 m

1

Volksschulen

255 m

1

Höhere Schulen

1398 m

1

Nahversorger

67 m

1

Öffis

(331m)

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Lara Steinbacher

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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