Luxuswohnung mit außergewöhnlichen Terrassenflächen

Die lichdurchflutete Wohnung am 4.Stock erstreckt sich über die Fläche des gesamten Neubauhauses. Beinahe die gesamte Wohnung ist mit Terassen umgeben. Dieses Objekt verfügt über direkten Zugang bzw. eine direkte Verbindung zwischen Lift und Wohnung.

Auf der einen Seite der Luxuswohnung befinden sich die komfortablen Schlafräumlichkeiten, und auf der anderen Seite der großzügige Wohnküchenbereich.
Alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Vom Lift aus gesehen nach rechts gelangen Sie vom Vorzimmer aus:
. in die Wohnküche, welche Ihnen einen Zugang zur südwestlichen 106m² großen Terrasse mit herrlichem Ausblick bietet,
(die top eingerichtete Küche bietet Ihnen diverse Geräte und ausreichend Platz und Arbeitsflächen)
. in das helle Wohnzimmer mit einer 49m² großen südöstlich orientierten Terrasse und einer 5m² nordöstlich orientierten Terrasse,
. in das separate WC,
. in einen Abstellraum,
. in eine begehbare Gardarobe
Auf dieser Seite der Wohnung befindet sich auch das größte der insgesamt drei Badezimmer. Dieses ist vom Wohnbereich aus zu begehen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne inkl. Whirlpool-Funktion, eine Dusche mit Dampfbad-Funktion, ein WC und eine 30m² große nordöstlich orientierte Terrasse.

Vom Lift aus gesehen nach links gelangen Sie vom Vorzimmer aus:

. in das Gäste-Badezimmer mit Dusche,
. in das separate WC,
. in das geräumige und helle Schlafzimmer mit großer Terrasse,
. in das helle Kinderzimmer,
. in das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur 26m² großen Terrasse und
. in das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage.

Zu Verfügung stehen Ihnen des weiteren noch:
. ein Kellerabteil,
. ein Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen

Weiteres haben Sie die Möglichkeit 2 Garagenplätze zu je € 150,00 zu mieten.

Gute Infrastruktur:
Die Buslinie 43A und die Straßenbahnlinie 43 befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Auch die tägliche Nahversorgung sowie Freizeitmöglichkeiten sind durch Geschäfte wie Spar und Bipa, einige Restaurants, Sportpläze etc. gesichert.

Was die Wohnung zusätzlich zu ihrem optimalen Grundriss und ihren traumhaften Terassen auszeichnet ist die Nähe zum Wienerwald und die dadurch vorhandene frische Luft.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2674,35
Betriebskosten	€	286,95	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	28,7
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Gesamtbetrag	€	2990

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter 069915115108 bzw. sb@remax-4you.at zur Verfügung.