234.999 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
50,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis
234.999,00 €
Provision
3.00% + 20% USt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

234.999

117.500

352.499

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

117.499

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

94.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 47.000

0

188.000

Wohnkredit über

Beschreibung

+GANZ OBEN!-IHR NEUES ZU HAUSE-50M2-GEPLFEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE AKH IN 1180 WIEN

++GANZ OBEN!--IHR NEUES ZU HAUSE-GEPLFEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1180 WIEN

In der Staudgasse in unmittelbarer Nähe zum Allgemeinen Krankenhaus verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine – gepflegte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca .50 m² ² freudig seine neuen EigentümerInnen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sowohl straßenseitig (Nord-Osten) ausgerichtet.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl für Singles als auch für Pärchen oder als Vorsorgevariante interessant.

Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus dem Jahre 1967 und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer sehr guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.


RAUMPROGRAMM: (siehe Grundriss)

+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Küchenraum mit komplett ausgestatteter Küche
+ Badezimmer mit Badewanne Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette
+ Abstellraum


Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung


Lage:

Währing ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur.
Durch die nahe U6-Anbindung sowie diverse Straßenbahnlinien erreicht man rasch den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstraße, als auch das Stadtzentrum.
In Gehweite befinden sich aber natürlich auch diverse Nahversorger ( Hofer, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Anton-Baumann-Park, Marie-Ebner Eschenbach-Park Haydnpark)zum Verweilen und Entspannen an. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der näheren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch für Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kindergärten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Ebenso ist das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinien: 9,42,40,41

U6 Michelbeuern-AKH


Auf dem Punkt gebracht: Diese erfischende-DACHGESCHOSSWOHNUNG bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung außerordentliche Lebensqualität in einem schönen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum lädt sowohl Singles, Pärchen zum Verweilen ein sowie stellt eine Vorsorgevariante für Anleger dar.

Konditionen:
Kaufpreis 235.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl Reparaturrücklage und USt. derzeit ca. 133,21 Euro
Die Provision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizwärmebedarf: 29,1 kWH/qm/Jahr


Gemeindecode: 91801
Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH

Elmar Zeisel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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