1.660.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
159 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
159,00 m²
Terrasse
134,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.660.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.660.000

830.000

2.490.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

116.200

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

830.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

166.000

0

664.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 332.000

0

1.328.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Vineyard Residences

LAGE
Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit unvergleichbarem Blick auf die umliegenden Weinberge befindet sich im idyllischen Neustift am Walde.

AUFTEILUNG

Die Wohnung bietet auf 156 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich begehbar ist. Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste WC. Das Highlight der Wohnung ist die über 100 m² große Dachterrasse mit sensationellem Rundumblick.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig ausgestattet mit
- BUS System
- Klimatisierung
- Alarmanlage
- Kaminanschluss
- Holzdielenboden/Fußbodenheizung
- Holz-Alufenster
- Elektrisch bedienbare Beschattung

Dem Apartment ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Im Kellergeschoß befindet sich darüber hinaus ein großzügiger Fahrrad- bzw Kinderwagenabstellraum.

Die in der Ausstattung angeführten PWK Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 40.000,00 erworben werden.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Die Autobuslinie 35A bietet eine sehr gute Anbindung zur U4, U6 und zur Schnellbahn S45. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Provision: 3 % + 20 % USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Grünruhelage mit traumhaftem Blick auf die Weinberge
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Marschall Immobilien GmbH

Viktoria Peter

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.