wunderschön und zeitlos wohnen....

In Urbaner Lage des 19.ten Bezirkes (Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse) gelangt diese tolle Dachgeschossmaisonette, welche sich über 1.DG und 2.DG erstreckt zur Vermeitung.

Fußbodenheizung, hochwertiger Echtholzparkett und ein moderner Grundriss sind die Highlights mit dem diese Wohnung überzeugt.

Die Fenster und Türen verfügen alle über 3-fach-Verglasung.

Sie fahren mit dem Aufzug direkt in die helle Wohnküche wo Sie auch eine Loggia haben die südlich zum "Wertheimstein Park" ausgerichtet ist.

Die U-Bahnstation Heiligenstatt ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Mit der Line „D“ in unmittelbarer Nähe ist das Zentrum ohne Umsteigen direkt erreichbar.

Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftsraum (mit einem Tischtennistisch), Kinderwagen & Fahrradabstellraum und einer Tiefgarage.

Stapelparkplätze extra anmietbar.

Aufteilung:

1.Dachgeschoss

- Vorzimmer

- Zimmer

- Zimmer

- Bad

- WC

- Loggia

2.Dachgeschoss

- Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia

- Zimmer mit Bad

- Terrasse

- Terrasse

3.Dachgeschoss / Dachterrasse

- Kellerabteil

Ausstattung: Mehrscheiben-Isolierglas Fenster, Echtholzböden, Fliesen, Klimaanlage, KEINE Küche (kann aber gegen eine Mieterhöhung gestellt werden).

Kostenaufstellung:

EUR 2.011,65 Hauptmiete

EUR 234,73 Betriebskosten

EUR 24,54 Liftkosten

EUR 227,09 UST

Gesamtmiete: EUR 2.498,01

Kaution 3 Bruttomonatsmieten = EUR 7.494,03

Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (EUR 5.450,21 inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Döblinger Hauptstraße ecke Barawitzkagasse

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.