1.850 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
139 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
139,00 m²
Terrasse
54,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
83,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.38
Klasse fGEE
C

Kosten

Mietpreis
1.850,00 €
Betriebskosten
314,96 €
Kaution
5.550,00 €
Provision
2 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Die gesamte Wohnfläche von 139 m² mit 4 Zimmern liegt praktischerweise auf einer Ebene. Die Wohnung befindet sich im 3.Stock ohne Lift. Die private Dachterrasse erreicht man über das Stiegenhaus einen Stock höher. Eine moderne Ausstattung mit Holz- und Steinböden sowie Klimatisierung und Maßküche sind ergänzt mit einigen tollen Zusatzelementen wie Kachelofen und Lichtkuppeln. Sehr gute Verkehrsanbindung über S45.

Autobuslinie 35A zur U6-Nußdorferstraße bzw. 38-er
S45 Krottenbachstraße

Wohnfläche mit 139 m² auf 1 Ebene + Dachterrasse mit 53 m²sowie Terrassenflächen mit ca. 54m²

Aufteilung:
1 großes Wohnzimmer mit ca. 50 m², 3 Schlafzimmer, 1 begehbarer Schrank, 1 separate Küche, 1 Bad, 1 sep. WC, 1 Vorraum mit sowie eine Dachterrasse mit ca. 54 m²

Ausstattung:
- Fischgrätparkettböden in allen Aufenthaltsräumen
- Küche, WC verfliest
- Vorraum, Bad sowie Essbereich im Wohnzimmer mit Steinböden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Klimatisierung im Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer
- Außenmarkisen bei Velux-Dachflächenfenster
- moderne Isolierverglasung bei allen Fenstern
- separate maßgefertigte Küche inkl. Induktions-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühler
- Gasetagenheizung
- auf der Dachterrasse Wasseranschlüsse sowie gemauerter Grill

Die Dachgeschoßwohnung ist im 3.Stock (ohne Lift) zur Rodlergasse sowie hofseitig gelegen.

Die Wohnung kann ab sofort auf 5 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption) angemietet werden.

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Gabriele Einfalt

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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