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Dachgeschosswohnung in 1200 Wien, Brigittenau, Engerthstraße

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

  • 4 Zimmer

  • 118,75  Wohnfläche

  • 1.700,00 Mietpreis

Dachgeschosswohnung in 1200 Wien, Brigittenau, Engerthstraße

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

  • 4 Zimmer

  • 118,75  Wohnfläche

  • 1.700,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
118,75  m²
Terrassenfläche
51,20  m²
Preise

Mietpreis
1.700,00  €
Betriebskosten
223,25  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.322,20  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.476,75  €
USt.
154,55  €
Kaution
5.100,00  €
Provision
3.709,08 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2019
Beziehbar ab Info
Dezember 2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Neubau
Ja

Beschreibung


ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Errichtet werden 75 Wohnungen zwischen 36 und 118 m² mit großzügigen Freiflächen, welche über 2 bis 5 Zimmer verfügen werden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Parkettböden, modern verfliesten Sanitärräumlichkeiten auch eine komplett möblierte Küche. 

Bezugsfertig: Dezember 2019

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Kühlung in den DG-Wohnungen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
  • Personenaufzug
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto € 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Handelskai

S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7, Anzahl Etagen: 9

Hinweis zur Kaution: 5.100,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.
logoprofile

Isabella PLESSL

EHL Immobilien GmbH

 

 

 

 

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