1.490 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
119 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
118,75 m²
Terrasse
51,20 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
1.490,00 €
Provision
3.250,92 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

4.470

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

2.980

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 4.000

0

22.000

Wohnkredit über

Beschreibung

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

Vorab können Sie sich gerne einen Eindruck anhand eines 360° Rundganges machen:
Top 26: https://ogulo.de/8301/p1E9y2D1

Top 55: https://ogulo.de/8301/m0J271I6

Top 65: https://ogulo.de/8301/d1h541F6

Top 74: https://ogulo.de/8301/l4a6f1G6

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Errichtet werden 75 Wohnungen zwischen 36 und 118 m² mit großzügigen Freiflächen, welche über 2 bis 5 Zimmer verfügen werden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Parkettböden, modern verfliesten Sanitärräumlichkeiten auch eine komplett möblierte Küche.

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Kühlung in den DG-Wohnungen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
  • Personenaufzug
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto € 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Kosten für TV und Internet sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet:

  • Warmwasser: Netto € 0,20 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Kaltwasser: Netto € 0,55 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten: Netto € 0,60 pro m² und Monat zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Handelskai
S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7, Anzahl Etagen: 9

Hinweis zur Kaution: 4.470,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Birgita EHRENBERGER

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