209.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
49,13 m²
Terrasse
7,63 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
209.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

NEUSTART IN FLORIDSDORF - NEUBAU - ERSTBEZUG - MODERN - INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung und möchten..

.. Neubau statt Altbau..

.. leistbaren Wohnraum..

.. jetzt selbst einziehen und später vielleicht vermieten..

.. oder auschließlich als Anleger kaufen und vermieten um Ihr Geld zu veranlagen..

.. in Ihre Zukunft oder die Ihrer Kinder investieren..

.. eine zeitgemäße Technik mit Fussbodenheizung, teilweiser elektrischer Aussenbeschattung, Klimavorbereitung in jeder Wohnung, uvm..

.. ein tolles Raumgefühl und den Wohnkomfort durch optimale Grundrissplanung und moderner Ausstattung..

.. ,dann sollten Sie dieses tolle Projekt unbedingt besichtigen.

Detailunterlagen wie die genaue Ausstattungsbeschreibung, Pläne, Energieausweis usw. sind vorhanden und werden gerne übermittelt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Straßenbahn Linie 30, 31 sowie die Bahnstation Wien-Brünner Straße und sehr viele

Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Shopping City Nord. Der Marie-Schuller-Park ist nur eine Seitengasse entfernt.

ALLGEMEINE INFO:

10 neu errichtete Wohnungen durch den Ausbau eines Rohdachbodens

Moderne Raumaufteilung

Größen von ca. 39 m² bis ca. 61m²

NEUBAU 1.DG TOP 26:

Vorraum

Abstellraum

Separates WC mit Handwaschbecken

Bad mit Waschbecken und Dusche

Wohnzimmer mit offener Küche

Balkon hofseitig

Schlafzimmer

AUFTEILUNG: siehe Vermesserplan

AUSSTATTUNG: wie auf den Fotos ersichtlich, laut Ausstattungsliste - wird gerne übermittelt

BETRIEBSKOSTEN: werden gerne übermittelt

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben!

KAUFPREIS NETTO für ANLEGER: € 209.000,- zzgl. 20% Ust

Kaufpreis für Eigennutzer: € 230.000,-

PROVISON 3% zzgl 20% Ust vom Kaufpreis!

Textliche Beschriftung der Räume auf den inserierten Plänen ohne Gewähr.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
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Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Nähe Marie-Schuller-Park
Dusche
Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Enrico Gratian Adel

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