279.000 €

Kauf
Terrassen... Terrassenwohnung
57 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
3
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
57,00 m²
Terrasse
36,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
199,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.37

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Betriebskosten
382,03 €
Preis/m²
4.894,74 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1957
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit drei Terrassen auf Wohnebene

Die Wohnung mit fantastischem Weitblick liegt in einer kleinen, von grün umgebenen Wohnanlage und befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus. Vor dem Haus befindet sich ein wunderbarer Garten. Dieses kleine Paradies wird von den Hausbewohnern natürlich gerne genutzt. Dank der zahlreichen Fenster in der gesamten Wohnung fühlt man sich besonders wohl, auch eine sehr gute Querlüftbarkeit ist gegeben.

ca. 57 m² Wohnfläche, sowie ca. 36 m² Terrassen warten auf Sie!

Raumaufteilung:

* Diele-
Ausgang zur Terrasse

* Flur

* Wohnzimmer-
Ausgang zur Terrasse

* Schlafzimmer-
Ausgang zur Terrasse

* separate Küche

* Bad mit Badewanne

* separate Toilette

* Terrasse 1 - 20,48 m²

* Terrasse 2 - 8,51 m²

* Terrasse 3 - 7,73 m²


Lage:

Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Pilzgasse, 1210 Wien. Die öffentliche Anbindung und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Gehdistanz. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:

Buslinien 28A, 29A
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf Bahnhof"

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne ein Lageprofil.

BITTE BEACHTEN SIE, UM ANFRAGEN BEANTWORTEN BZW. UNTERLAGEN VERSENDEN ZU DÜRFEN, BENÖTIGEN WIR IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, WIE VOR- NACHNAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND EMAIL (NACHWEISSPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER). HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Boskovic unter der Telefonnummer
+43 664 3365009 oder per E-Mail unter eboskovic@4m-immo.at zur Verfügung.


FINANZIERUNG


Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 Jahren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Eva Boskovic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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