528.500 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
106 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
105,55 m²
Terrasse
17,31 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
528.500,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

528.500

264.250

792.750

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

36.995

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

264.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

53.000

0

211.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 106.000

0

423.000

Wohnkredit über

Beschreibung

FAMILIEN AUFGEPASST! Lichterfüllte Terrassenwohnung nahe der Donauinsel

Dieses Neubauhaus entstand im Jahr 2013. Sämtliche Treppenhäuser, Türen und Fenster sowie alle Steig- und Wohnungsleitungen wurden nach höchsten Standards gebaut.

Diese Wohnung ist ausgestattet mit 2 großzügigen und sonnigen Terrassen. Für ein angenehmes Wohngefühl in den Räumen sorgen hochwertige Echtholz-Parkettböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen in den Nassräumen und Klimaanlage. Raumhohe Fensterelemente machen die Wohnung sehr hell und geben ihr ein freundliches Ambiente.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Einen Tiefgaragenplatz können Sie gegen einen Aufpreis von EUR 19.000,- erwerben.

Raumaufteilung

  • großzügige Wohnküche
  • 3 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Handwaschbecken, WMA und Toilette
  • Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette
  • Abstellnische im Vorraum
  • 2 nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Weitblick

Highlights

  • letztes Stockwerk eines 2013 errichteten Neubauhauses
  • hochwertige DAN Einbauküche samt Markengeräte
  • Echtholz Klebeparkett Eiche natur und Fußbodenheizung
  • Boden-, Wandfliesen und Markenarmaturen im Sanitärbereich
  • DAIKIN Klimaanlage
  • 3-Scheiben-Isolierglas samt Elektrische Außenjalousien
  • 2 nach Süden ausgerichtete Terrassen
  • elektrisch steuerbare Markise mit Sturm-Schutz
  • Sicherheitstür mit Gegensprechanlage
  • Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis von EUR 19.000,-)

Die Lage der Wohnung ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung. Ein paar Schritte entfernt befindet sich eine Bus- oder Straßenbahnstation, mit der Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof sowie die U-Bahnstation "Floridsdorf" erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Nordbrücke und in weitererfolge die A22. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Billa, DM, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetriebe finden Sie in der Umgebung.

Kaufpreis - EUR 528.500,-

Kaufpreis inkl. Tiefgaragenplatz - EUR 547.500,-

Laufende Kosten

BK Wohnung EUR 91,67

BK Garage EUR 8,88

BK Lift EUR 13,39

Rücklage EUR 24,42

USt. 10% EUR 10,51

USt. 20% EUR 1,78

Gesamt p.M. EUR 150,65

Provision - 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 6, Anzahl Etagen: 7

Prager Straße, Hans-Smital-Park, Donauinsel
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Floridsdorf, Buslinie 34A, 36A, 36B, N20 Straßenbahnlinie 26
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Beatrice Melanie Wadl

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