1.500.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
220 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
3

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Terrasse
146,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
47,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Kaufpreis
1.500.000,00 €
Betriebskosten
410,00 €
Preis/m²
6.818,18 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
Vertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.500.000

750.000

2.250.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

750.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

150.000

0

600.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 300.000

0

1.200.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Geldanlage - gut vermietete Penthousewohnung mit 2 Terrassen und großer Dachterrasse in Superlage

Penthousewohnung mit 2 Terrassen und großer Dachterrasse in Superlage zu kaufen

Die Wohnung ist derzeit um 3.000,-- netto mtl. vermietet. Das entspricht einem Zinssatz von 2,4 % p.a., dazu kommt die Wertsteigerung der Liegenschaft in der unmittelbaren Nähe der Alten Donau.

Die Wohnung liegt in einem Haus mit insgesamt 3 Wohnungen in ruhiger Grünlage in einer schönen Villengegend nahe der Oberen Alten Donau und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Station der U6 Neue Donau und die Autobuslinie 20 A zur U1 und UNO City. Mit eigenem PKW haben Sie über die A22 perfekte Anbindung an alle Autobahnen ins benachbarte Ausland und zum Flughafen. Alte Donau, Donaupark und Donauinsel bieten jede Möglichkeit für Sport und Erholung im Grünen.

Die Wohnung bietet mit einem ca 100 m2 Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche, weiteren 4 Zimmern, 2 großen Bädern mit Dampfdusche und Badewanne, 3 m Raumhöhe, 2 vom Wohngeschoß aus begehbaren 15 m2 Terrassen und großer107 m2 Dachterrasse mit Fernblick über Wien viel Platz, angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität. Die Wohnräume sind mit Eichendielenboden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Beheizt wird mit einer neuen Brennwerttherme mit Steuerung je Wohnebene und Wärmeabgabezähler.
Die Wohnung hate einen eigenen verglasten Stiegenaufgang vom Vorgarten in den Vorraum im ersten Stock und von dort die Treppe ins Wohngeschoß.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Anbieter

kralimmo Dr. Marion Kral

Marion Kral

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