1.060 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
72 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Balkone
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
72,00 m²
Terrasse
32,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
59,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Kosten

Mietpreis
1.060,00 €
Betriebskosten
159,32 €
MWSt.
96,36 €
Kaution
3.000,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2018
Beziehbar ab
Mai 2022

Beschreibung

RUHELAGE Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf

Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf In einem frischrenovierten Jugendstilhaus befindet sich diese Wohnung im neu errichteten Dachgeschoß. Vom Vorzimmer geht es ins sonnige Wohnesszimmer das sich auf zwei Seiten zu großen Balkonen öffnet. Man blickt hier in die Gärten und hat hier einen schönen Platz sein eigenes Balkonien anzulegen, sobald die ersten Frühlingsstrahlen da sind. Vom Wohnessraum mit neuer Küche geht es in ein Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder seperates Esszimmer). Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad ist zentral vom Vorraum begehbar. Zu der Wohnung gehört auch ein neugestalteter Einlagerungsraum im Keller.

Anzahl Etagen: 3

Dieses schöne Vorstadtzinshaus liegt nahe dem entzückenden Ortszentrum von Stammersdorf, berühmt für seine hübschen durchgrünten Gassen, gepflegten Häuser und natürlich für den herrlichen Wein. Hier können Sie zu Fuß zu einigen der besten Heurigen von Wien gehen, die stadtbekannt für Ihren Wein, ihre Musik und fürs gute Essen sind.Nahversorgung ist mit Merkur, Apotheke, Bäckerei etc gegeben. Die Straßenbahnlinie 31er hat wenige Minuten vom Haus entfernt ihre Endstation. Von hier geht es direkt zum Schottenring (U4/U2 ua) oder zu dem Verkehrsknoten Floridsdorf(U6/S ua). Der nächste Kindergarten befindet sich in der Straße ums Eck, das Schulzentrum liegt ca. 600m entfernt.

Zwei Balkone und eine Dachterrasse in Hofruhelage.
Badewanne
Boden: Parkett

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Arancha Traub-Swittalek

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