VERKAUFT - "+ WeitBlick + 2 Terrassen +"
490.000 €
Dachgeschosswohnung
Kauf
88 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
Kauf
88 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
87,71 m²
Terrasse
36,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
17,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
0.69
Kosten
Kaufpreis
490.000,00 €
Betriebskosten
262,20 €
Preis/m²
5.586,59 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2017
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"++ WeitBlick ++ 2 Terrassen ++"
Wer eine großzügige, helle, nahezu neuwertige Dachgeschoßwohnung für die ganze Familie, mit Fernblick in alle Richtungen sowie 2 Terrassen sucht, ist hier richtig.
Das Gebäude wurde erst 2017 fertiggestellt und ist somit am neuesten Stand der Technik. Sie verfügen hier über 4 Wohnräume, sowie 2 Dachterrassen. Die größere der Terrassen (24 m²) ist Richtung Osten sowie Süden ausgerichtet, die kleinere (11,57 m²) Richtung Süden. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind verfliest. Weiteres gibt es einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten und es gibt Klimaanlagen in allen Räumen. Sämtliche Fenster verfügen über 3-fache Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien, die einbruchshemmende Wohnungseingangstür entspricht der Widerstandsklasse RC2 (ehemals WK2). Ein eigener Einlagerungsraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung.
Ein Garagenplatz kann optional um € 10.000,-- erworben werden.
Im Innenhof steht ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Weiteres gibt es im Erdgeschoß einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum sowie einen kleinen Fitnessraum.
Die U1 Station Rennbahnweg ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es nahezu vor der Haustür (Buslinien 27A, 24A, Straßenbahn Linie 26). Im Zentrum Wiens sind Sie von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwas mehr als 20 Minuten. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie von hier das EKZ Citygate und den Gewerbepark Stadlau, in ca. 8 Minuten das Donauzentrum. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour
Der Preis NUR € 490.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 98.000,--/monatlich € 1.960,--
Wer eine großzügige, helle, nahezu neuwertige Dachgeschoßwohnung für die ganze Familie, mit Fernblick in alle Richtungen sowie 2 Terrassen sucht, ist hier richtig.
Das Gebäude wurde erst 2017 fertiggestellt und ist somit am neuesten Stand der Technik. Sie verfügen hier über 4 Wohnräume, sowie 2 Dachterrassen. Die größere der Terrassen (24 m²) ist Richtung Osten sowie Süden ausgerichtet, die kleinere (11,57 m²) Richtung Süden. Die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettböden ausgelegt, Bad und WC sind verfliest. Weiteres gibt es einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist voll ausgestattet mit sämtlichen Geräten und es gibt Klimaanlagen in allen Räumen. Sämtliche Fenster verfügen über 3-fache Isolierverglasung und elektrische Außenjalousien, die einbruchshemmende Wohnungseingangstür entspricht der Widerstandsklasse RC2 (ehemals WK2). Ein eigener Einlagerungsraum gehört selbstverständlich ebenfalls zur Ausstattung.
Ein Garagenplatz kann optional um € 10.000,-- erworben werden.
Im Innenhof steht ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Weiteres gibt es im Erdgeschoß einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, einen Gemeinschaftsraum sowie einen kleinen Fitnessraum.
Die U1 Station Rennbahnweg ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es nahezu vor der Haustür (Buslinien 27A, 24A, Straßenbahn Linie 26). Im Zentrum Wiens sind Sie von hier mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwas mehr als 20 Minuten. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß gut erreichbar. In ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie von hier das EKZ Citygate und den Gewerbepark Stadlau, in ca. 8 Minuten das Donauzentrum. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.
>>> Hier geht`s zu den 360°-Bildern und der interaktiven 360°-Tour
Der Preis NUR € 490.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 98.000,--/monatlich € 1.960,--
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 17.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | A | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.69 |
Anbieter
RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH Co KG
Dominik Schreyer-Richtarz
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