Stilvolle Dachgeschosswohnung (klimatisiert) nahe Kagranerplatz

389.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
110 m² Fläche
4 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
110 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
45,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.28
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
389.000,00 €
Betriebskosten
285,51 €
Preis/m²
3.536,36 €
MWSt.
41,96 €
Heizkosten
96,08 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1966
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

389.000

195.000

584.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

195.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

156.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 78.000

0

311.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohen Wohnkomfort.

Hier können Sie dieses traumhafte Objekt schon vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=Vx6R5njAvps

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer, das über ein Durchgangszimmer erreichbar ist.

Für angenehmes Raumklima sorgen Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer.

Die Wohnung wurde kürzlich frisch ausgemalt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Ein Lift im Haus sowie ein Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot.

Highlights der Immobilie:

  • Ca. 110 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Klimaanlage im Wohnraum & Hauptschlafzimmer
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Flexible Raumaufteilung
  • Frisch ausgemalt
  • Lift im Haus
  • Kellerabteil inklusive
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Einkaufsmöglichkeiten & öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Letzte Modernisierung: 2014
Provisionspflichtig.

Anbieter

Ideal Real Immobilien GmbH

Mario Schmid

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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