445.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
69 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
69,16 m²
Terrasse
5,79 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
445.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

445.000

222.500

667.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

31.150

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

222.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

178.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 89.000

0

356.000

Wohnkredit über

Beschreibung

BELLE EPOQUE UND SMART LIVING - DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN - LOGGIA IM TURMDACH

"Kleinstadtflair mit hoher Lebensqualität"

Besuchen Sie die Projekthomepage für weitere Infos unter:

WWW.HAECKELSTRASSE1.AT

SMART HOME

Jede Wohnung wird schlüsselfertig mit einem eigenen iPad übergeben.

DAS HAUS

Das „Belle Époque“-Haus mit dem typischen Runderker mit Turmdach wird um zwei Dachgeschosse erweitert und vereint das Beste aus beiden Welten.

DIE LAGE

Durch die Bestlage im Zentrum von Liesing erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken und eine Apotheke in wenigen Minuten. Die Shopping Mall „Riverside“ mit über 50 Geschäften und Gastronomiebetrieben ist ebenso fußläufig zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten bieten mitunter das Naherholungsgebiet Liesingbach mit dem "rundumadum-Wanderweg", das Liesinger Bad und zahlreiche Sportangebote. Die Haeckelstraße ist ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Liesinger Bahnhof mit diversen Bahn- und Busverbindungen. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahn und davon abgesehen sind Sie nur einen Flügelschlag vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Parken ist im 23. Bezirk großteils gratis. Es besteht aktuell keine Parkpickerl-Pflicht.

1.DG TOP 23:

Vorraum

Separates WC mit Handwaschbecken

Abstellraum

2 Schlafzimmer

Bad mit Waschbecken und Badewanne, Waschmaschinenanschluss

Wohnzimmer mit offener Küche

Loggia (im Turm)

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2022

BAUBEGINN: bereits erfolgt - Besichtigungen möglich

AUSSTATTUNG: laut Austattungsliste

HOMEPAGE: WWW.HAECKELSTRASSE1.AT

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben!

Kaufpreis: € 445.000,-

PROVISON 3% zzgl 20% Ust vom Kaufpreis!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6

Haeckelstrasse 1 - Liesing
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Enrico Gratian Adel

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