949 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
50,44 m²
Terrasse
5,04 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
37,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Beschreibung

Projekt RIVOLO 23: Helle 2-Zimmer Terrassen-Wohnung nahe Erlaaer Straße in 1230 Wien zu mieten

RIVOLO 23

Großartige 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung nahe Erlaaer Straße in 1230 Wien

IIn ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter befindet sich die moderne Wohnhausanlage
RIVOLO 23 mit nur 30 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und bietet folgende durchdachte Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur ostseitig ausgerichteten Terrasse, großzügiges Schlafzimmer mit vorgelagertem Garderobenraum, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage in allen Zimmern, hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und manuell bedienbaren Raffstores ausgestattet.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt.
Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat ?klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet.

Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen € 90,00-130,00.
Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ?Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ländlich, ruhig

Hinweis zur Kaution: 3 MM
DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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