Das Gebäude wurde 2020 zum Teil neu errichtet und generalsaniert.
Es wurden 7 Wohnungen im Ausmaß von 45m2 bis 74 m2 errichtet.
Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Anzahl Etagen: 2

Die Liegenschaft befindet sich in Maria Lanzendorf, ca. 10 km südlich von Wien und nur ein paar Autominuten über die neue S1 von Mödling und der SCS entfernt.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit Bus 226 ist man in wenigen Minuten in Wien bei der U-Bahnstation U1 Oberlaa.

Maria Lanzendorf und die nähere Umgebung sorgen für ein optimales Angebot an Geschäften und Serviceeinrichtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer, WC, offene Wohn-Küche und 2 Zimmer.
Die Wohnung ist mit einer Zentral-Gasetagenheizung ausgestattet und verfügt über eine Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Spüle.
Die Böden sind mit Laminatbelag versehen; bzw. Bad, WC und Vorzimmer sind verfliest.
Es ist eine Standard-Küchenzeile inkl Geräten + Kühlschrank vorhanden.
Ebenso befindet sich in der Wohnung in allen Wohnräumen eine Klimaanlage.

Heizungsart: Zentralheizung

Die Wasserverrechnung sowie Gas/Heizung wird quartalsweise von der Fa Ista abgelesen und je nach Verbrauch verrechnet.

Strom meldet der Mieter auf seinen Namen und seine Kosten an und verrechnet mit dem E-Werk.

Eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten muss bei Vertragsabschluss hinterlegt werden.

Besichtigung nach telefonischer Terminvereinbarung möglich.
Wir stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Laminat