Raumaufteilung

Vom Vorraum aus gelangen Sie zum Abstellraum, zum WC und in das große Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche, die Dachterrasse und das Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift.

Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen und hochwertigen Laminat ausgelegt.

Es wird mittels Fernwärme-Fußbodenheizung mit Einzelregelung in den Zimmern beheizt.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Klimaanlage der Firma Panasonic mit einem Außengerät und 2 Innengeräten sind ebenfalls vorhanden.

Weiters verfügt die Wohnung über eine Alarmanlage.

Sämtliche Einbaumöbel in der Wohnung sind Maßmöbel.

Das Badezimmer wurde auf Sonderwunsch mit einer großen begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem Doppel-Waschbecken inkl. Waschtischunterschrank, großem Alibert, einem Handtuchwärmer, einem Bidet und einem Tageslichtfenster ausgestattet.

Das WC verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Pissoir.

Die maßgefertigte Einbauküche der Firma Winter ist mit folgenden modernen Geräten der Firma Miele ausgestattet: Kühl-/Gefrierkombination, Einbau Backofen mit Pyrolyse und Easy Control, Kaffeevollautomat, Einbaumikrowelle, Geschirrspüler. Bei dem Kochfeld handelt es sich um ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug der Firma BORA.

An den Fenstern wurden elektrische Außenrollos inkl. integrierten Insektenschutzgitter angebracht.

Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im Abstellraum.

Strom- und Wasseranschlüsse sind auf der Dachterrasse vorhanden.

Zugehörig zur Wohnung sind ein PKW-Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil.

Barkaufpreis € 202.700,00 zzgl. Wohnbauförderung ca. € 92.300,00 monatliche Rückzahlung € 117,- somit Gesamtkaufpreis: € 295.000,-

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler auftritt.
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 2

Die Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung in Enzesfeld-Lindabrunn. Enzesfeld und das nahegelegene Leobersdorf bieten gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Volksschule und eine gute Anbindung an das öffentliche und das Autobahnnetz der A2 Südautobahn.
Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind bequem erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie:
• Kindergarten, Volksschule
• Nahversorger und Einkaufszentrum
• Apotheken und Ärzte
• Golfplatz Enzesfeld
• Bildhauerpark Symposion
• Gastronomie & Heurigenlokale
Hervorragende Verkehrsanbindungen:
• Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien: 38 Minuten
• Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage, Bahnhof-Enzesfeld-Lindabrunn ca. 5 Autominuten

Siehe Finanzierungsvorschlag (EUR)
Dusche
Bidet
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.