120m2 DACHGESCHOSS MIT 5 ZIMMERN AM HAUPTPLATZ/ PURKERSDORF
INKL. TIEFGARAGENPLATZ

BESCHREIBUNG: Ziegel-Massivbauweise, Baujahr ca. 2000, im 3. Stock mit LIFT, Zentralheizung mit Fernwärme, Kunststofffenster-Isolierglasfenster, Parkettböden, Einbauküche, Sofortbezug möglich.

UNTERGESCHOSS: Zentraler Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-Essbereich und Küche, derzeit durch eine Trennwand abgeteilt, Zugang zur Loggia, 2 weitere Zimmer.

DACHGESCHOSS: Offener hoher Wohnraum mit viel Lichteinfall und Zugang zur West-Terrasse, Schlafzimmer und zusätzlichem Badezimmer mit Dusche und WC.

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten: EUR 428,82
Betriebskosten Garage: EUR 38,54
Rücklage EUR 122,40
Rücklage Garage EUR 9,90
GESAMT EUR 607,67zuzüglich Energiekosten

ENERGIEKENNZAHL: HWB 63,41 kWh/m²

ZUBEHÖR: TIEFGARAGENPLATZ und Kellerabteil

LAGE: absolute BESTLAGE direkt im Zentrum, ruhig, westseitige Ausrichtung,
wenige Gehminuten zur S-Bahn und in die Fußgängerzone mit allen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen entfernt, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort

FÜR BESICHTIGUNGEN ZUSTÄNDIG: HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	63.41 kWh/(m²a)

Massivbauweise