849.500 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
105 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
105,25 m²
Terrasse
8,34 m²

Kosten

Kaufpreis
849.500,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

849.500

424.750

1.274.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

59.465

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

424.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LINZ/STADT: ALLES GUTE KOMMT NACH OBEN.PENTHOUSE "KAISER-SUITE"

LINZ/STADT: ALLES GUTE KOMMT NACH OBEN...PENTHOUSE "KAISER-SUITE"

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund stehen Klarheit, Stil und Komfort.

Beim Betreten der hellen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten von diesem Penthouse mit einer Wohnnutzfläche von ca. 105,25 m2 wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit.

Die zurückhaltende Ästhetik der von einem Innenarchitekten geplanten Innenausstattung lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großzügigen Fensterfronten sowie der nahtlose Übergang zum Wintergarten und zur Terrasse erweitern den großzügigen "Master-Wohnbereich".

Die professionell geplante Raumaufteilung wir Sie begeistern:

-Vorzimmer (Diele) mit Garderobe
-Abstellraum
-WC separat (Ein zweites WC ist zusätzlich im Badezimmer vorhanden)
-"Master" Wohnbereich mit Küche (Hier besteht die Möglichkeit einer Teilung sodass ein drittes Zimmer getrennt zur Verfügung steht)
-Schrankraum
-"Wohnbad" ca. 20,80 m2 mit einem integrierten Wellnessbereich wie Sauna, etc.
-Wintergarten
-Terrasse

Die zeitlos elegante bzw.komfortable Ausstattung (Maßmöblierung einer Tischlerei, hochwertige Parkettböden und Naturstein (Stonebox), die Aktiv Klimatisierung (separat steuerbar), das Belichtungssystem, der integrierte Wellnessbereich im Badezimmer und vieles mehr) geben diesem traumhaften Penthouse eine besondere Note.

Wohlfühlen Zuhause ist nicht nur eine Frage der Wohnung, sondern ebenso welche Möglichkeiten das Umfeld bietet. Die Linzer Kulturmeile. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten an der Donau. Die Linzer Innenstadt. DAS UND NOCH VIEL MEHR liegt Ihnen vor Ihrer neuen Haustüre zu Füßen.

Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet ist.
Zwei separat parifizierte PKW Stellplätze in der Tiefgarage zu je € 25.000,- sind zusätzlich zu erwerben.

Es ist auch beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Straßenbahnlinien 1, 2, 3 sowie die Pöstlingbergbahn an der Haltestelle „Hauptplatz“ gegeben. Weiters ist auch der Autobahnanschluss ist wenigen Minuten erreichbar. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten an der Linzer Landstraße mit zahlreichen Geschäften, das Passage Linz, das Atrium City Center und die Linzerie (ehem. Arkade) sind ebenso in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Innerstädtische Parkanlagen bzw. der Donaupark und das Freizeitparadies entlang der Donau befinden sich auch in einem schnell erreichbaren Radius.
Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte usw. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Die Besonderheit und der Wohlfühlfaktor, welches dieses Penthouse mit sich bringt, ist einzigartig - wie eben seine -zukünftigen- Bewohner - und soll SIE jeden Tag aufs Neue begeistern.

Nutzen Sie diese als sehr selten zu bezeichnende Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit Ihnen das Detailexposé übermittelt werden kann.

BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3% +USt zur Zahlung fällig.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

Anbieter

Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien

Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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