ERSTBEZUG: 140 m² DG-Wohnung mit ausgezeichneter Ausstattung!
2.425 €
Dachgeschosswohnung
Miete
139 m² Fläche
5 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Miete
Miete
139 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
138,56 m²
Terrasse
19,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.95
Kosten
Mietpreis
2.425,40 €
Betriebskosten
346,40 €
MWSt.
189,00 €
Kaution
7.300,00 €
Eckdaten
Beziehbar ab
sofort
Beschreibung
Erstbezug: großzügige DG-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche und 19 m² Außenbereich! 360° Rundgang verfügbar!
In zentraler Lage, zwischen Herz- Jesu Kirche und Andreas Hoferpark, wurde ein charmantes Stadthaus aufwendig und äußerst hochwertig generalsaniert und ausgebaut. Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnauffahrt und das Musiktheater Linz sind ebenfalls in unter 5 Minuten erreichbar.
Das Haus entspricht durch die umfassende Sanierung technisch zeitgemäßem Standard. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Schöner Holzdielen Parkett
- Modernes Bad inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel mit Wanne und WC im DG
- 2. Bad mit Dusche, Fenster und WC in der Empore (ebenfalls inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel)
- Hochwertige Tischlerküche mit Borasystem und Miele-Geräten
- Zentrale Klimaanlage in der Empore
- Hebeschiebetür zur Terrasse
- elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern
- Parkplatz mit E-Lade Möglichkeit (uvm.)
Raumaufteilung Top 8 im DG (Halbstocklift):
- Vorraum
- 4 Zimmer von ca. 10 bis zu 27 m²
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Aufgang Empore
- Geräumige Küche mit Abstellraum (inkl. WM Anschluss)
- Offener Essbereich mit Abstellraum mit Zugang zur Terrasse
- 2. Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster
Ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (E-Ladestation möglich!) kann für € 85 monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
In zentraler Lage, zwischen Herz- Jesu Kirche und Andreas Hoferpark, wurde ein charmantes Stadthaus aufwendig und äußerst hochwertig generalsaniert und ausgebaut. Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahnauffahrt und das Musiktheater Linz sind ebenfalls in unter 5 Minuten erreichbar.
Das Haus entspricht durch die umfassende Sanierung technisch zeitgemäßem Standard. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und mit viel Liebe zum Detail erstklassig ausgestattet:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Schöner Holzdielen Parkett
- Modernes Bad inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel mit Wanne und WC im DG
- 2. Bad mit Dusche, Fenster und WC in der Empore (ebenfalls inkl. Waschbeckenverbau und Designerspiegel)
- Hochwertige Tischlerküche mit Borasystem und Miele-Geräten
- Zentrale Klimaanlage in der Empore
- Hebeschiebetür zur Terrasse
- elektrischer Sonnenschutz an den Fenstern
- Parkplatz mit E-Lade Möglichkeit (uvm.)
Raumaufteilung Top 8 im DG (Halbstocklift):
- Vorraum
- 4 Zimmer von ca. 10 bis zu 27 m²
- Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Aufgang Empore
- Geräumige Küche mit Abstellraum (inkl. WM Anschluss)
- Offener Essbereich mit Abstellraum mit Zugang zur Terrasse
- 2. Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Fenster
Ein eigenes Kellerabteil und gepflegte Gemeinschaftsräume stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus (E-Ladestation möglich!) kann für € 85 monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Heizung und Strom werden direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet.
Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 1890 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 314,91 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 220,49 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 2425,4 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 52.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.95 |
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Anbieter
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