229.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
79,03 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
62,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.14

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Betriebskosten
318,17 €
Preis/m²
2.897,63 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1991
Beziehbar ab
ab September 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

114.500

343.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgargenplatz in Wels-Vogelweide

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter Wohnlage.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Ein Highlight ist die verglaste Loggia, auf welcher Sie viele Sonnenstunden genießen können. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Weiters befinden sich Abstellflächen für Fahrräder und ein Wirtschaftsraum im Haus.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gegeben; es führt ein Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt und weist folgende Energiekennzahlen auf: HWB 62 kWh/m², fGEE 1,14, Energieausweis gültig bis 07.10.2029.
Durch die zentrale Lage ist sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt von Wels mit den Nahversorgern fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.


Im Kaufpreis ist eine Landesförderung in der Höhe von ca. € 26.000,- enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 318,17 inkl. Rücklage und Heizung.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Etage: 3, Wohnungsnummer: 10, Anzahl Etagen: 4

Wels, die siebtgrößte Stadt Österreichs mit 60.000 Einwohnern, ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie, eine internationale Kongress- und Messestadt und eine Stadt mit großem kulturellem und kulinarischem Angebot.

Das Flair der Einkaufsstadt Wels wird weit über die regionalen Grenzen hinaus geschätzt. Mehr als 800 Fachgeschäfte und lebhafte Fußgängerzonen prägen das Stadtbild. Sämtliche Schultypen, Ärzte, Krankenhaus und auch der Bahnhof sind leicht erreichbar.

Eine Bushaltestelle (Citybus) und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 Passau/Wien ist in 3 Minuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Brigitte Steinberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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