Dachgeschosswohnung mit Loggia und Tiefgargenplatz

229.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
79 m² Fläche
3 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
79 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
79,03 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
62,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.14

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Betriebskosten
318,17 €
Preis/m²
2.897,63 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1991
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

229.000

114.500

343.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in guter Wohnlage. Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Bad mit Badewanne und einem separaten WC. Ein Highlight ist die verglaste Loggia, auf welcher Sie viele Sonnenstunden genießen können. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Weiters befinden sich Abstellflächen für Fahrräder und ein Wirtschaftsraum im Haus. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Ein barrierefreier Zugang zur Wohnung ist gegeben; es führt ein Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung.
Die Immobilie wird mit Fernwärme versorgt und weist folgende Energiekennzahlen auf: HWB 62 kWh/m², fGEE 1,14, Energieausweis gültig bis 07.10.2029.

Durch die zentrale Lage ist sowohl der Bahnhof als auch die Innenstadt von Wels mit den Nahversorgern fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im Kaufpreis ist eine Landesförderung in der Höhe von ca. € 26.000,- enthalten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 318,17 inkl. Rücklage und Heizung.
Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen.
Besichtigungstermin/Kontakt:
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 2435 954 oder per E-Mail brigitte.steinberger@planethome.at zur Verfügung!

Immobilienverkauf:
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives
Es wurde aus Gründen der leichteren Lesbarkeit darauf verzichtet, die Formulierungen jeweils
geschlechtsspezifisch auszurichten. Die vollständige Gleichbehandlung ist gewährleistet.
Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Finanzierung:
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.

Etage: 3, Wohnungsnummer: 10, Anzahl Etagen: 4

Wels, die siebtgrößte Stadt Österreichs mit 60.000 Einwohnern, ist eine pulsierende Einkaufsstadt mit attraktiven Geschäften und hochwertiger Gastronomie, eine internationale Kongress- und Messestadt und eine Stadt mit großem kulturellem und kulinarischem Angebot. Das Flair der Einkaufsstadt Wels wird weit über die regionalen Grenzen hinaus geschätzt. Mehr als 800 Fachgeschäfte und lebhafte Fußgängerzonen prägen das Stadtbild. Sämtliche Schultypen, Ärzte, Krankenhaus und auch der Bahnhof sind leicht erreichbar. Eine Bushaltestelle (Citybus) und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A8 Passau/Wien ist in 3 Minuten erreichbar.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

29%

Anteile
Eigentum

71%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Brigitte Steinberger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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