990.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
148 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
145,00 m²
Nutzen
148,00 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
990.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

990.000

495.000

1.485.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

69.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

99.000

0

396.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 198.000

0

792.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gut vermietete Wohnung im Andräviertel: Sonnige Dachterrassenwohnung mit Galerie als Investment

ÜBER DEN DÄCHERN DES ANDRÄVIERTELS: 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse




WILLKOMMEN IM ANDRÄVIERTEL!
In zentraler Stadtlage - direkt am Mirabellplatz im Salzburger Andräviertel - befindet sich diese 2006 neu adaptierte Maisonette-Dachterrassenwohnung. Ursprünglich wurde dieses Gebäude 1955 erbaut. Die Wohnung, welche zum Verkauf angeboten wird, befindet sich im 6. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug zu erreichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf circa 145 qm Wohnfläche, welche sich auf dem unteren Stockwerk in einen Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe, ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche und Wirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Büro beziehungsweise Gästezimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne unterteilt.

Top ausgestattet präsentiert sich auch die obere Etage, auf welcher Sie eine geräumige Galerie sowie den Ausgang zur traumhaften Dachterrasse vorfinden.


Der Kaufpreis beträgt € 990.000,-


WOHNTRAUM GEFUNDEN? KONTAKTIEREN SIE UNS!
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer +43 662 42 34 20 sowie freuen wir uns über eine E-Mail an office@bamberger-immobilien.at!

Etage: 6, Anzahl Etagen: 6

SIGHTSEEING VON DER TERRASSE AUS? EIN AUSBLICK, DER ÜBERZEUGT!

Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung ist vorwiegend Richtung Südenwesten ausgerichtet. Ob Andräkirche, Schloss Mirabell, die Müllner Kirche oder der Mönchsberg – über den Dächern des Andräviertels haben Sie alles im Blick! Lassen Sie Ihren Blick schweifen und genießen Sie auf der rund 20 qm großen Dachterrasse urbanes Flair in bester Lage der Mozartstadt! Diese Maisonette-Dachterrassenwohnung präsentiert sich mit Toplage und schöner Ausstattung als wahre Rarität!

Wenn Sie den urbanen Lifestyle, das vielseitige Kulturangebot von Salzburg, die vielen Ausgehmöglichkeiten und die kulinarischen Verführungen schätzen und gleichermaßen einen erholsamen Rückzugsort suchen, dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie!

- Dachtterrasse
- Hochwertiger Parketboden
- Grosses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Einbauspots
- Galerie
- 2 Schlafzimmer

Ausstattungskategorie: STANDARD
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

BAMBERGER IMMOBILIEN CONSULTING GMBH

Wally Auer

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