1.985 €

Miete
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
102 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
101,60 m²
Terrasse
6,32 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
31,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Kosten

Mietpreis
1.985,41 €
Betriebskosten
346,00 €
MWSt.
189,13 €

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
Juli 2022

Beschreibung

WALS: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Erstbezug

Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.

DIE MIETE

Miete Wohnung + 1x Parkplatz monatlich brutto: EUR 1.604,81
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 380,60
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.985,41

* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab Juli 2022.
* Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
* Es kann zusätzlich ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 114,- dazu gemietet werden.

ECKDATEN

Wohnfläche 101,60 m²
Balkon 6,32 m²
Kellerabteil 4,03 m²

AUSSTATTUNG

* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger DAN-Küche.
* Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.
* Zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche, WC sowie einem Waschbecken inklusive Spiegel, Badleuchte und Waschbeckenunterschrank.
* Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.
* Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage, sowie ein Kellerabteil zugehörig.
* Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Isabell Marchl +43 664 2349449
Bernhard Weidenthaler +43 664 88492595

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: B8

In Wals leben und arbeiten Sie im größten Dorf Österreichs! Ländliches Flair, Tradition lebendiges Brauchtum und dennoch sind Sie ganz nah an der Stadt Salzburg. Von hier aus gibt es exzellente Verkehrsanbindungen zum Flughafen Salzburg und zur Autobahn. Einkaufszentren, Kinos. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. Hier arbeiten Sie idyllisch im Grünen und genießen die Vorzüge der Stadt.
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

Bau I Holz I Immobilienunternehmen Hillebrand

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