Wohnen mit Freiraum: 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Südterrasse

289.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
119 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
119 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,00 m²
Nutzen
119,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
5.160,71 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

289.000

145.000

434.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

231.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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kW/h

Lage

5141 Moosdorf

Beschreibung

Wohnen mit Freiraum: 2-Zimmer-Wohnung mit riesiger Südterrasse in Moosdorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2011 überzeugt mit einem ganz besonderen Highlight: einer außergewöhnlich großzügigen Südterrasse mit ca. 65 m², die den Wohnraum auf beeindruckende Weise ins Freie erweitert und ein Wohngefühl schafft, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle, freundliche und gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Raumhöhe und einem besonders wohnlichen Ambiente. Hochwertiger Echtholzparkett sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen die gepflegte Gesamtausstrahlung dieser Immobilie.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für eine angenehme Alltagstauglichkeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Kellerraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie der vorhandene Lift runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab. Auch Haustiere sind willkommen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Moosdorf und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort Moosdorf und sind Fussläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich in Moosdorf und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur:

Kindergarten, Schule & Einkaufsmöglichkeiten jeweils ca. 700 m entfernt

Gute Erreichbarkeit Richtung Thalgau (Autobahnanschluss)

Ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Bernhard Geringer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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