Moderne Wohnung mit außergewöhnlicher 65 m² Terrasse

279.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
119 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
119 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Terrassen
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,00 m²
Nutzen
119,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
42,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.75

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.982,14 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2011
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

140.000

419.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

5141 Moosdorf

Beschreibung

Es gibt Wohnungen – und es gibt Wohngefühle, die man nicht mehr missen möchte.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2011 begeistert mit einem außergewöhnlichen Highlight: einer rund 65 m² großen Südterrasse, die den Wohnraum auf einzigartige Weise erweitert und Ihnen ein Lebensgefühl bietet, das sonst kaum zu finden ist.
Hier genießen Sie Sonne, Weite und Privatsphäre – ob beim Frühstück im Freien, entspannten Abenden oder geselligen Momenten mit Freunden.
Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie zudem ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Hochwertiger Echtholzparkett und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit und unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und verfügt über eine funktionale Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC bietet zusätzlichen Komfort und Alltagstauglichkeit.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt dieses Angebot:
Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss schafft wertvollen Stauraum, während der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz sowie ein Lift im Haus für zusätzlichen Komfort sorgen. Haustiere sind ebenfalls willkommen.

Die ruhige Lage in Moosdorf verbindet entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar und machen diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Eine Immobilie, die durch ihre Terrasse begeistert – und durch ihre Wohnqualität überzeugt.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.

Schulen:
Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort Moosdorf und sind Fussläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:


Öffentlicher Verkehr:

Etage: 3, Anzahl Etagen: 3

Die Wohnung befindet sich in Moosdorf und bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur:

Kindergarten, Schule & Einkaufsmöglichkeiten jeweils ca. 700 m entfernt

Gute Erreichbarkeit Richtung Thalgau (Autobahnanschluss)

Ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Bernhard Geringer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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