Diese 2025 erbaute, neuwertige 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Straßwalchen im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden). Die exklusive Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, Außenrollos sowie eine behagliche Nahwärme-Fußbodenheizung. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen West-Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Im Mietumfang enthalten sind zudem ein Carport-Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil. Die Stadt Salzburg ist in nur ca. 25 Minuten bequem per Bahn, Bus oder Auto erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner tel. 0664 8 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1420
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	280
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1700

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Heizwärmebedarf:	36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87