3 Zimmerwohnung in Zell am See mit Seeblick

299.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
78 m² Fläche
Dachgeschosswohnung
Kauf
78 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
78,38 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
53,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.9

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Betriebskosten
380,00 €
Preis/m²
3.814,75 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
70,00 €

Eckdaten

Baujahr
1996
Beziehbar ab
01.01.2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5700 Zell am See

Beschreibung

Seltene Gelegenheit: Wohnungen zu leistbaren Preisen in Seenähe von Zell am See!

Diese Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage, am Ortsrand der Bergstadt Zell am See. Der Zeller See ist lediglich ca. 200 – 300 m fußläufig entfernt.

Besonders attraktiv: zu Fuß zum Zeller See!

Die Bilder sind virtuelle Staging Fotos

Kaufpreis: € 299.000,-
Wohnfläche: ca. 78,38 m²
Betriebskosten: € 380,- / monatlich inkl. Heizung
Rücklage: € 70.00,- / monatlich laut neuem WEG

Einteilungen: Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC

  • mit WINTERGARTEN und KELLERABTEIL
  • die Zimmer sind mit Laminat- Parkett- PVC und Fliesenböden ausgestattet
  • ein PARKPLATZ in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen
  • es besteht eventuell die Möglichkeit eine 2 Tiefgarage zu kaufen
  • die eingezeichneten Möbel im Grundriss sind Beispiele
  • die Möbel auf den Bildern sind virtuelle Staging Fotos
  • Die Wohnung wir unmöbliert verkauft

Bereits erfolgte Sanierungen an den allgemeinen Teilen der Liegenschaft:

  • Wärmeschutz
  • Fenster
  • Heizung
  • die Fassade wurde neu gestrichen
  • Stiegenhäuser (wurden neu ausgemalt)
  • Malerarbeiten im Keller (Wände)
  • Erweiterung des Müllplatzes (gerade in Arbeit)
  • die Eingangsportale wurden erneuert

Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.

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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Linoleum

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Demografie

38%

Anteile
Eigentum

62%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilien Josef Volger

Josef Volger

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