295.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
83 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
74,37 m²
Nutzen
82,52 m²
Terrasse
8,15 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
295.000,00 €
Betriebskosten
311,00 €
Preis/m²
3.966,65 €
Provision
3% + 20% MwSt

Eckdaten

Baujahr
1986
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

295.000

147.500

442.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

147.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

118.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 59.000

0

236.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Zentral gelegene 3 Zimmerwohnung in sonniger Ruhelage

Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegtem Wohnhauses.

Die zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit ca. 74m² Wohnfläche besticht mit gemütlichem Wohnambiente
und wurde erst dieses Jahr teilsaniert. Über den Flurbereich der Wohnung erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer,
die moderne und hochwertige Küche, die 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit Wanne sowie das WC.
Von dem nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer hat man Zugang auf den schönen Sonnenbalkon.

Weiteres gehört zur Wohnung ein Freistellplatz und ein geräumiges Kellerabteil, das Haus verfügt über Allgemeinräume
wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum.

Wohnungsnummer: 11, Anzahl Etagen: 3

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt.
Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.
Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln,
Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein.
Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com

Eigentumswohnung mit ca. 82,52m² Wohn/ Nutzfläche, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Separates WC, Parkplatz, Kellerabteil.

Nur als Hauptwohnsitz nutzbar!
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2021
Boden: Laminat

Boden: Dielen

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team Sage Immobilien

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