Rundgang

893.000 €

Kauf
Dachgesch... Dachgeschosswohnung
105 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
104,86 m²
Terrasse
46,10 m²

Kosten

Kaufpreis
893.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

893.000

446.500

1.339.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.510

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

446.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

357.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 179.000

0

714.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Phantastische Aussicht - Penthouse Igls

In einem attraktiven Neubau mit insgesamt fünf Wohnungen wird die oberste Wohnung, ein wunderschönes Penthouse mit Lift direkt in die Wohnung verkauft. Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 104,86 m² zzgl. Balkon und Terrasse. Das Haus wurde 2020 fertig gestellt.

Der Zugang zu allen Räumen erfolgt zentral über die Diele. Das Penthouse verfügt über eine optimale Belichtung über vier Seiten. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig und beinhaltet die Anschlüsse für die Küche und verfügt über Fensterflächen nach drei Seiten. Vorgelagert befindet sich die Terrasse mit herrlichem Blick auf die Berge. Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern ist ein Arbeitszimmer (evt. auch drittes Schlafzimmer) vorgesehen. Das Bad ist mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das WC mit Fenster ist extra.

Das Objekt ist mit schönen Böden - Parkettböden und modernen Fliesen sowie optisch passenden 3-fach isoliert verglasten Aluminium-Holzfenstern sowie elektrisch gesteuerten Raffstores und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung strahlt eine angenehme Atmosphäre aus.

Der Zugang zum großen Kellerabteil erfolgt über einen der beiden Autoabstellplätze. Kaufpreis TG Top 7 € 30.000,-- und Kaufpreis TG Top 8 € 27.000,-- (beide nicht im Wohnungspreis enthalten).

Igls ist wunderschön zum Wohnen - beliebte Spazierwege direkt vor der Haustüre. Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten und können auf dem beliebten Hausberg der Innsbrucker wandern, touren gehen und schifahren ohne mit dem Auto unterwegs sein zu müssen. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich in fußläufiger Nähe. Innsbruck ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell und bequem erreichbar. Aufgrund des Autobahnanschlusses in Patsch ist der Brenner schnell erreichbar. Ebenso der Autobahnanschluß Innsbruck-Mitte.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2147743?accessKey=6000

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Nähe Ägidihof
Provisionspflichtig.

Anbieter

Sparkassen Real Service Tirol Realitätenvermittlungs-Ges.m.b.H.

Monika Lentsch

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