Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Diese Dachgeschosswohnung bietet auf 76,87 m² Wohnfläche helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Materialien.

Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen, süd-ost-westlich ausgerichteten Balkon. Zwei Schlafzimmer – teils mit Dachschrägen –, ein modernes Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich kann eine geflieste Doppelgarage mit Wasseranschluss zum Aufpreis von € 50.000,- dazuerworben werden. Im Haus gäbe es auch andere Möglichkeiten für kostengünstigere Tiefgaragenstellplätze. Ein riesiger Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Freiraum und Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunde oder Haustiere.
Es befindet sich kein Lift im Haus.

Die Wohnung wurde saniert: Bad, Küche, sämtliche Fenster, Böden, Türen und die Terrasse. Hochwertige Fliesen, Parkett und Vollholz-Böden sorgen dabei für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung über eine zentralisierte Öl-Heizung sowie einen zusätzlich eingebauten Speckstein-Holzofen. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben (inkl. Küche, Bad, Ofen und Sofa).

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein umfangreiches Exposé zu.

Alexander Eisendle
alexander.eisendle@sreal.at
T +43 66488161412

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: -3, Anzahl Etagen: 3

Ideal gelegen für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung für Familien. Supermarkt, Bäckerei und Bank sind schnell erreichbar, während der Autobahnanschluss und die Busverbindungen eine optimale Anbindung bieten. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Bequemlichkeit!
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2016
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.