NEUBAU(T)RAUM - 2-Zimmer - Wohnpark Primelweg

193.000 €

Dachgeschosswohnung
Kauf
36 m² Fläche
2 Zimmer
Dachgeschosswohnung
Kauf
36 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
35,67 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
41,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.8
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
193.000,00 €
Preis/m²
5.410,71 €
Provision
Hinweis: Provisionsfrei für den Käufer!

Eckdaten

Baujahr
2021
Beziehbar ab
2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

193.000

96.500

289.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

96.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

77.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

154.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Primelweg 1, 8054 Graz, Puntigam

Beschreibung

Modernes und Zeitgemäßes Wohnen mit Stil im Wohnpark Primelweg

Unser moderner, wunderschöner und nachhaltiger Wohnbau wird am Primelweg 1 in Graz - Straßgang umgesetzt.
In dieser beliebten & zentralen Wohngegend errichten wir für Sie 26 Wohneinheiten.

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastruktur-Angebot in unmittelbarer Nähe!

Die Wohnungen überzeugen zum einen durch architektonisch klare Formensprache und damit einhergehend durch hohen Wohnkomfort.

Unser Wohnpark fügt sich absolut harmonisch in das grüne Umfeld ein und überzeugt durch die moderne und geradlinige Architektur.
Zum Verkauf stehen 26 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Baukörper mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die großzügigen Freiflächen rund um die ansprechende Anlage werten die Wohnqualität auf.

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohn(t)raum durch umfangreiches Mitspracherecht!
Modernes Wohnen für alle Generationen! Jung & Alt! Groß & Klein!
Bei uns kommen Eigennutzer sowohl als auch Investoren auf Ihre Kosten!

Profitieren Sie von unserem Know-How und den reibungslosen Ablauf, welchen wir garantieren!

Die Liegenschaft unterteilt sich in 2 Häuser:

- Haus 1: 11 Wohneinheiten
- Haus 2: 15 Wohneinheiten

Wohnungsnummer: 2.12, Anzahl Etagen: 3

Gegenständliche Top 2.12 befindet sich im 2.OG (Haus 2):

- 2 Zimmer
- Vorraum
- Bad
- Küchenbereich mit Zugang auf Terrasse
- Süd-West Ausrichtung
- Balkon 16,24m²

Ausstattungskategorie: GEHOBEN

Die familiäre Wohnanlage mit dem gewissen Etwas!
Investieren Sie in Ihre Zukunft, wir beraten Sie gerne.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anlegerpreis auf Anfrage (EUR)
Dusche
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.585€

Vergleich Gemeinde: +2%

31%

Anteile
Eigentum

69%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

208 m

1

Volksschulen

1201 m

1

Höhere Schulen

3487 m

1

Nahversorger

2193 m

1

Öffis

(530m)

Anbieter

7D Bauträger GmbH

Dalila Gajic

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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