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Dachgeschosswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt - Erstbezugs-Penthousewohnung am Lendkanal und Fuße des Kreuzbergls

  • 3 Zimmer

  • 143,00  Wohnfläche

  • 750.000,00 Kaufpreis

Dachgeschosswohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Klagenfurt - Erstbezugs-Penthousewohnung am Lendkanal und Fuße des Kreuzbergls

  • 3 Zimmer

  • 143,00  Wohnfläche

  • 750.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
143,00  m²
Terrassenfläche
55,00  m²
Gesamtfläche
143,00  m²
Preise

Kaufpreis
750.000,00  €
Preis/m²
5.244,76  €
Provision
3 %
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Parkplätze
2
Baujahr ca.
2015
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Sehr guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
35,50 kWh/m²
fgee
0.82
Klasse fgee
A

Beschreibung


Dieses ausnehmend schöne und extravagante Penthouse ist optimal gelegen. Einerseits umgeben von dem Grün des Lendkanals und dem Naturidyll Kreuzbergl, beide laden dazu ein Sport zu betreiben oder einfach zu flanieren und die Natur zu genießen. Besonders komfortabel zeigt sich diese bevorzugte Lage ebenso, durch die absolute Nähe zur Innenstadt, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie leben hier zentral, aber dennoch umgeben von Bäumen und Gärten.

Auf rund 140 m² erstrecken sich ein weitläufiger, offener Wohn- Essbereich mit Vorbereitungen für die Küche und einen Kamin, zwei Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC. Die Räume sind lichtdurchflutet und hell. Das Penthouse ist selbstredend mit einer Klimananlage ausgestattet.
Auf Wunsch kann auch ein Safe eingebaut werden.

Steigt man die Stufen empor, gelangt man über einen Raum, der der perfekte Arbeitsbereich sein könnte, auf die weiträumige Dachterrasse.

Mit rund 55 m² bietet diese besondere Terrasse nicht nur viel Platz um die schönen Tage unter freiem Himmel genießen zu können, sondern kann man sich auch an einem wunderbaren Ausblick auf das Kreuzbergl und den Lendkanal erfreuen.

Der Lift fährt direkt von der Tiefgarage, wo dem neuen Eigentümer zwei Parkplätze zur Verfügung stehen könnten, in die Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil ist auch der Wohnung zugehörig.
Der Tiefgaragenparkplatz ist für einen Elektroanschluss vorbereitet.

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Parkett
logo

Magdalena Neubauer

Herzog Immobilien OG

 

 

 

 

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