Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment.
Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden.
Mieteinkünfte 2025 nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 14.340,-

Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (51qm, 4-6 Betten, Jährliche Einkünfte nach lfd. Kosten: € 18.800,-; KP € 355.000,-)

Für 2026 gibt es bereits Buchungen ihV ca. € 13.500,-
Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden.

Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird.

PS:
Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich.

Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden.

Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (2 x 3,6%) --> Ihre Ersparnis: € 18.360,-

Etage: 1

In Faak am See.
Südlich ausgerichtet. Sonnig. Hell. Hohe Räume mit Holzdecke.
Sonnenbalkon. Bergblick (Mittagskogel/Karawanken)
5 Minuten zum Seezugang.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Voll ausgestattetes Apartment.
Dusche und WC getrennt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Boden: Parkett