Dieses charmante Haus in ruhiger Lage von Rannersdorf bietet eine seltene Kombination aus
Hausgefühl, Garten, Terrasse und Balkon – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.

Die Liegenschaft ist Teil eines Wohnungseigentums, verfügt jedoch über eine eigene, klar zugeordnete Gartenfläche sowie einen großzügigen Wohnbereich auf mehreren Ebenen.

Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf ideal geeignet ist.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

• Vorraum
• Großzügiges Zimmer (ca. 24 m²)
• Abstellraum

Obergeschoss:

• Zimmer
• weiteres Zimmer
• Badezimmer
• separates WC
• Diele
• Balkon

Dachgeschoss:

• Zimmer
• Zugang zur Terrasse

Zusätzlich:

• Keller
• Einstellraum/Garage
• Eigener Gartenbereich

Außenbereich

• Sonnige Terrasse im Dachgeschoss
• Balkon im Obergeschoss
• Eigener Gartenbereich mit viel Gestaltungsspielraum
• Ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft

Flächen

• Grundstück gesamt: ca. 526 m²
• Miteigentumsanteil: 189/298
  → entspricht ca. 228 m² rechnerischer Grundstücksfläche laut Grundbuch

Hinweis: Es handelt sich um Wohnungseigentum mit zugeordneten Nutzflächen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rannersdorf (Niederösterreich) in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung:

• Nähe Wien
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Infrastruktur in kurzer Distanz
• Ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen

Besonderheiten auf einen Blick
Hauscharakter mit Garten
Terrasse + Balkon
Mehrere Zimmer – flexibel nutzbar
Keller & Garage
Gute Lage nahe Wien
Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.