635.000 €

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
251 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
165,45 m²
Nutzen
222,46 m²
Grund
250,55 m²
Garten
70,00 m²
Terrasse
51,74 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
635.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

635.000

317.500

952.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

44.450

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

317.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

64.000

0

254.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 127.000

0

508.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Jetzt zuschlagen! - Doppelhaushälfte in Guntramsdorf - Neuer Preis - Schlüsselfertig - TOP

165 m² Wohnfläche - Top Ziegel Massiv Haus

Auf 250 m² Grundfläche wird ein Top Designerhaus auf 3 Ebenen mit 5 Zimmern gebaut.

Fertigstellung Februar/ März 2021

Aufteilung

Erdgeschoss:

Vorraum: 7,82 m²

WC: 1,62 m²

Abstellraum: 2,68 m²

Wohn-/ Esszimmer: 44,89 m²

Küche: 13,12 m²

Terrasse: 27,73 m²

1. Stock:

Zimmer: 25,03 m²

Zimmer: 11,33 m²

Zimmer: 11,26 m²

WC: 2,83 m²

Bad: 9,20 m²

Gang: 5,04 m²

Balkon: 4,56 m²

Dachgeschoss:

Zimmer: 22,66 m²

Technik: 4,27 m²

Dusche: 3,74 m²

Terrasse: 19,47 m²

Das Haus wird mit mit einem 25 cm Ziegel von Wienerberger oder einem gleichwertigem Produkthersteller gebaut.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe von Vaillant über die Fußbodenheizung. Sehr gutes Raumklima und kostengünstig!

Fenster und Terrassentüren in PVC-Alu Ausführung mit elektrischen Rollos und Fliegengitter. Sehr Hochwertige Ausstattung.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben: Fliesen, Parkettböden, Geländer Türen - sie brauchen nur mehr die Küche!. Auf den Fotos sehen sie wie die Küche aussehen kann.

Das Doppelhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Triester Straße. Guntramsdorf ist öffentlich sehr gut an Wien angebunden (Badnerbahn, Busse und die A2)

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Anzahl Etagen: 3
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

CL-immogroup

Kurt Kraft

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