Es erwartet Sie hier eine äußerst stimmige Doppelhaushälfte mit gemütlicher Atmosphäre und moderner Ausstattung.

Die Liegenschaft wurde 2004 in Holzriegelbauweise errichtet und ist in einem sehr guten Zustand.

Sie werden sich hier wohlfühlen!

Das Haus weist eine Wohnnutzfläche von ca. 174 m² und einer Grundfläche von 206 m² auf.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

• Großzügiger Vorraum mit Garderobe und WC mit Handwaschbecken
• Moderne, gemütliche Einbauküche offen zum
• Wohn- Essbereich
• Ausgang auf die Terrasse/Garten

Im entzückenden Garten finden Sie eine große Terrasse und eine Gartenhütte vor. Hier können Sie sich herrlich entspannen und das Gießen übernimmt die Bewässerungsanlage für Sie.

Obergeschoss:

• Galerie
• 4 zentral begehbare, sehr charmante Zimmer
• Ein Bad mit extravaganter Fensterfront, Wanne, Dusche und WC

Kellergeschoss beheizt:

• Diele
• Fitnessraum/Stauraum
• Großzügiges Büro (2020 saniert)
• Gästezimmer mit Tageslicht (2020 saniert)
• Waschküche mit Heizung

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

2 PKW Abstellplätze sind ebenfalls im Eigentum vorhanden.

Die beliebte Hinterbrühl, unweit von Mödling, bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort.

Ärzte, Apotheke, Lebensmittel, Kindergarten, Schulen, viel Gastronomie und sämtliche Freizeitmöglichkeiten, wie Reiten, Fußball, Tennis, uvm.

Das Erholungsgebiet der Burg Liechtenstein befindet sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe!

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap