Die moderne Doppelhausanlage mit 4 Wohneinheiten wird in Massivbauweise mit 25cm Porotherm-Hochlochziegel und 16cm Vollwärmeschutzfassade ausgeführt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Pufferspeicher und Fußbodenheizung. Sämtliche Vorbereitungen für eine einfache nachträgliche Installation einer Photovoltaik-Anlage werden bereits hergestellt.

3-fach Kunststoff-/Alufenster mit elektrischen Raffstores sind bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume und der Terrassentüre bereits enthalten.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohn-Küchen/Essbereich mit 30,75m², der Zugang zur Holzterrasse mit 15,30m² und dem Eigengarten mit Holzgartenhütte sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe, eine Gäste-Toilette und der Vorraum mit Garderobe.

Im Obergeschoß befinden sich das Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Kinderzimmer sowie der Gangbereich und ein Badezimmer mit Toilette.

Vorbereitungen für einen Kamin od. Pelletofen im Erdgeschoß werden getroffen.

Die Bodenbeläge werden als Feinsteinzeug und Laminat ausgeführt, lt. Baubeschreibung. Änderungswünsche sind möglich, sofern rechtzeitig und verbindlich bekanntgegeben.

Die Fliesen im Bad werden bis zur Türstock-Oberkante und im WC an der Rückwand ausgeführt.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Stromkleinverteiler und einen Medienübergabeverteiler.

Sonderwünsche sind je nach Baufortschritt grundsätzlich möglich und vor Ausführung verbindlich zu beauftragen.

An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet und durch einen Verwalter bestellt.

Kaufpreis: EUR 375.000,-

Der Verkauf erfolgt Abgeberunterstützt und ist somit provisionsfrei für den Käufer!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap