DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR

265.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
302 m² Fläche
3 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
302 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
93,00 m²
Nutzen
137,00 m²
Grund
302,00 m²
Balkon
5,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
263,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.18
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.849,46 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

265.000

132.500

397.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

132.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

106.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 53.000

0

212.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3443 Sieghartskirchen

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE

BESCHREIBUNG: Einfamilien-Doppelhaus in Massivbauweise (Hochlochziegelmauer 25 cm), Baujahr 1958, Well-Eternitdach, 5cm Wärmedämmung, 2-fachverglaste Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos, Innentreppenlift in das Obergeschoß, Fliesen- und Laminatböden, Gaszentralheizung (neue Viessmann Gas-Brennwerttherme) über Radiatoren, Elektroboiler für Warmwasserbereitung, Anschluß für einen Kamin im Wohnzimmer, neue Einbauküche mit Geräten.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 263 fGee 3,18.

ERDGESCHOSS: Eingang - Vorraum, Vorzimmer, neue Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, WC, Abgang in den Keller.

OBERGESCHOSS: Schlafzimmer mit Ausgang auf den 5 m² großen Balkon, Zimmer, Badezimmer mit WC.

KELLER: 2 Kellerräume mit leichten Feuchtigkeitsschäden, Ausgang in den Garten.

GARTEN: sonniger ruhiger Garten mit Blumen und Strauchbestand, eingezäunt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom; Gasanschluss

LAGE: sonnige ruhige Ortslage, die Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Spar, Billa, Hofer, BIPA, Tankstelle, Baumarkt, Bank, Friseur, div. Kleingeschäfte.
Gasthaus, Konditorei, Fleischhauerei, Bäckerei.
Neues Ärztezentrum mit div. Ärzten - u.a. Kinderarzt, Internist, Allgemeinärztin und Apotheke
Kindergarten, Volksschule, NMS und Musikschule
Sieghartskirchen bietet ein großes Freizeitangebot: großes Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, Blasmusik, div. Vereine.
Kirche und Friedhof
Öffentliche Anbindung nach Wien und St. Pölten mit der HL-Bahn vom 10 Autominuten entfernten Bahnhof Tullnerfeld, mit dieser erreicht man in 13 Minuten Wien-Hütteldorf, in 20 Minuten Wien-Westbahnhof, Wien Hauptbahnhof und Meidling.
Nach St. Pölten benötigt der Zug 12 Minuten.
Tulln erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride in 30 Minuten
direkte Autobusverbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:263.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Demografie

66%

Anteile
Eigentum

34%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Barbara Lager

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.