Ein perfektes Nest für die ganze Familie
314.000 €
Doppelhaushälfte
Kauf
245 m² Fläche
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
Kauf
245 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
103,00 m²
Nutzen
50,00 m²
Grund
245,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
70,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.26
Kosten
Kaufpreis
314.000,00 €
Preis/m²
6.280,00 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2005
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Dieses Familiennest bietet ihnen einen perfekten Lebensraum für Mama, Papa, und 2 Kinder!
Auf der großzügigen Terrasse chillen und die Gartenarbeit erledigt der Rasenmäher Roboter. Die Kinder wachsen in der wunderbaren Natur gleich vor dem Haus auf.
Wiesen, Wald und Weingärten bestimmen die Gegend.
Ein Windfang mit Garderobe und WC führt in einen großen Wohnraum mit Küche und Essbereich.
Im Dachgeschoss wartet ein großes Elternschlafzimmer, 2 kuschelige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC für die ganze Familie auf die neuen Eigentümer.
Der geräumige Keller wird zur Wellnessoase mit Fitnessstudio, zur Partyzone oder die immer schon gewünschte Werkstatt für Papa und trotzdem bleibt noch viel Stauraum für die Familie über.
Die Familienkutsche hat natürlich einen eigenen Parkplatz!
Die Photovoltaikanlage ist übrigens schon am Dach und en Stromspeicher im Keller! Die Anlage ist geleast und die Kosten sind derzeit € 227,-/Mon.
Der Energieausweis vom 08.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,26.
Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Sie haben es gefunden!
Auf zur Besichtigung!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 21 oder per E-Mail peter.dukes@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Am Land und doch in der Stadt!
Hausleiten liegt zwischen Stockerau und Tulln an der Donau. Beide Städte erreicht man in wenigen Minuten und sie bieten an Infrastruktur, was das Herz begehrt!
Hausleiten hat einen dörflichen Charakter mit einer guten Grundversorgung und sehr viel Natur für erholsame Stunden.
Die Nahe S-Bahn und der S5 Anschluss bringen sie schnell auch nach Wien.
Mit kurzen Worten: Besser geht's nicht, wenn man von der Stadt genug hat und sie aber braucht!
Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.hausleiten.gv.at, www.tulln.at, www.stockerau.gv.at
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Auf der großzügigen Terrasse chillen und die Gartenarbeit erledigt der Rasenmäher Roboter. Die Kinder wachsen in der wunderbaren Natur gleich vor dem Haus auf.
Wiesen, Wald und Weingärten bestimmen die Gegend.
Ein Windfang mit Garderobe und WC führt in einen großen Wohnraum mit Küche und Essbereich.
Im Dachgeschoss wartet ein großes Elternschlafzimmer, 2 kuschelige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC für die ganze Familie auf die neuen Eigentümer.
Der geräumige Keller wird zur Wellnessoase mit Fitnessstudio, zur Partyzone oder die immer schon gewünschte Werkstatt für Papa und trotzdem bleibt noch viel Stauraum für die Familie über.
Die Familienkutsche hat natürlich einen eigenen Parkplatz!
Die Photovoltaikanlage ist übrigens schon am Dach und en Stromspeicher im Keller! Die Anlage ist geleast und die Kosten sind derzeit € 227,-/Mon.
Der Energieausweis vom 08.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 70 kWh/m²a, fGEE 1,26.
Sie suchen ein Nest für Ihre Familie? Sie haben es gefunden!
Auf zur Besichtigung!
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 21 oder per E-Mail peter.dukes@planethome.at zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Am Land und doch in der Stadt!
Hausleiten liegt zwischen Stockerau und Tulln an der Donau. Beide Städte erreicht man in wenigen Minuten und sie bieten an Infrastruktur, was das Herz begehrt!
Hausleiten hat einen dörflichen Charakter mit einer guten Grundversorgung und sehr viel Natur für erholsame Stunden.
Die Nahe S-Bahn und der S5 Anschluss bringen sie schnell auch nach Wien.
Mit kurzen Worten: Besser geht's nicht, wenn man von der Stadt genug hat und sie aber braucht!
Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.hausleiten.gv.at, www.tulln.at, www.stockerau.gv.at
Mit Gäste-WC
Massivbauweise
Provisionspflichtig.
Anbieter
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