DIE TRAUNERIN – Ein-/Zweifamilienhaus mit Pool und Garage in Traun
583.000 €
Doppelhaushälfte
Kauf
650 m² Fläche
8 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
Kauf
650 m²
Fläche
Fläche
8
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
8
Bäder
4
Schlafzimmer
5
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
311,62 m²
Nutzen
391,62 m²
Grund
650,00 m²
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
101,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.36
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
583.000,00 €
Preis/m²
1.870,87 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1964
Beziehbar ab
2. Quartal 2024
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Sehr großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in gekuppelter Bauweise in Traun! Mit einer Wohnfläche von ca. 311 m² und beeindruckenden 8 Zimmern steht das Haus auf einem großzügigen Grundstück von 650 m². Auf gesamt drei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten mit zwei Küchen, 4 Badezimmer und 5 Schlafzimmern. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Zusätzlich verfügt es über einen Wintergarten, Garage, Teilkeller, mehrere Außenstellplätze, eine große Terrasse, Garten, Pool und einen Balkon. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bspw. als Mehrfamilien- bzw. Generationenhaus oder für die Errichtung eines Kleingewerbes mit Büro- oder Arztpraxis.
Hier genießen Sie die gute Infrastruktur des Stadtlebens und wohnen gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Kurze Wege zu den Dingen des täglichen Gebrauchs, Kinderbetreuung und Schulen sowie zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Ödtsee oder der PlusCity bzw. Haid Center, RUHIG und dennoch ZENTRAL - hier verbinden Sie beides.
Baujahr: 1964 | Baujahr Anbau: 1972 • Sanierungsjahr: 2006 - 2008 • Letzte Modernisierung: 2020 • Bauweise: Massivbau mit VWS • Heizung: Gas/Brennwerttherme (EG: Fußbodenheizung & Radiatoren) • Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich • zwei Küchen • 4 Bäder • Fenster: ISO 2-fach Kunststoff • Sprechanlage mit Kamera in beiden Etagen • 2 Garagenplätze: ca. 55 m² mit elektrischen Sektionaltor (seitlich) • 2 Freiplätze • Terrasse (tw. überdacht): ca. 60 m² • Teilkeller (überwiegend): ca. 75 m² • Wintergarten: ca. 20 m² • Balkon • Pool • Kamin-Ethanol im OG • 4x Wasseranschluss im Garten •Eigene Hausbrunnenanlage für Gartenbewässerung • Wasseraufbereitungsanlage • Energieausweis: HWB 101,0 (D) fGEE 1,36 (C)
!Die Quadratmeter-Angaben der Gebäude können aufgrund von Messungen per Hand etwas abweichen!
Ausstattungskategorie: STANDARD
AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.
Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!
EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S!
Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!
MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:
WWW.SONNBERGER.CO.AT
Mit Dachboden
Dusche
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2008 Fenster
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Abstellraum vorhanden.
Hier genießen Sie die gute Infrastruktur des Stadtlebens und wohnen gleichzeitig in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. Kurze Wege zu den Dingen des täglichen Gebrauchs, Kinderbetreuung und Schulen sowie zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie dem Ödtsee oder der PlusCity bzw. Haid Center, RUHIG und dennoch ZENTRAL - hier verbinden Sie beides.
Baujahr: 1964 | Baujahr Anbau: 1972 • Sanierungsjahr: 2006 - 2008 • Letzte Modernisierung: 2020 • Bauweise: Massivbau mit VWS • Heizung: Gas/Brennwerttherme (EG: Fußbodenheizung & Radiatoren) • Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich • zwei Küchen • 4 Bäder • Fenster: ISO 2-fach Kunststoff • Sprechanlage mit Kamera in beiden Etagen • 2 Garagenplätze: ca. 55 m² mit elektrischen Sektionaltor (seitlich) • 2 Freiplätze • Terrasse (tw. überdacht): ca. 60 m² • Teilkeller (überwiegend): ca. 75 m² • Wintergarten: ca. 20 m² • Balkon • Pool • Kamin-Ethanol im OG • 4x Wasseranschluss im Garten •Eigene Hausbrunnenanlage für Gartenbewässerung • Wasseraufbereitungsanlage • Energieausweis: HWB 101,0 (D) fGEE 1,36 (C)
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Ausstattungskategorie: STANDARD
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Mit Dachboden
Dusche
Pissoir
Letzte Modernisierung: 2008 Fenster
Massivbauweise
Boden: Fliesen
Boden: Teppich
Boden: Parkett
Boden: Laminat
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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