RAUMWUNDER - viel Platz auf drei Ebenen mit Keller, Kachelofen & Garten

495.000 €

Doppelhaushälfte
Kauf
330 m² Fläche
5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Kauf
330 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
149,63 m²
Nutzen
209,49 m²
Grund
330,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.308,16 €
Heizkosten
144,00 €
Provision
3% zzgl 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2002
Beziehbar ab
Ende 2026

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

248.000

743.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

248.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4053 Ansfelden

Beschreibung

Dieses Haus lebt von seiner durchdachten Aufteilung über drei Etagen – ergänzt durch einen vollwertigen Keller als zusätzliche Nutzfläche.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet den zentralen Mittelpunkt. Hier spielt sich das tägliche Leben ab – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Raum besonders wohnlich.

Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen, eigene Beete gestalten oder einfach den Tag ausklingen lassen – genau so wird Ihr Sommer aussehen.

• Ca. 150 m² Wohnfläche + Keller – genug Platz für alle
• Offener Wohnbereich mit Kachelofen – zentral & verbindend
• 3 Schlafzimmer + Schrankraum – Rückzug für Groß & Klein
• 2 Bäder einmal mit Dusche & einmal mit Badewanne – praktisch im Familienalltag
• Ausgebauter Dachboden – perfekt für Homeoffice oder Hobby
• Terrasse, Garten & Balkon – draußen genauso gut wie drinnen

Barfuß durchs Gras, Zeit im Grünen und lange Abende auf der Terrasse – so wird der Sommer hier.

Tür auf, ankommen, wohlfühlen.

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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