Ihr neues Zuhause – zentral gelegen in einem neu entstehenden Siedlungsgebiet und fußläufig zu allem, was das Leben angenehm macht. In weniger als einem Kilometer erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das lebendige Stadtzentrum – alles bequem zu Fuß.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen wie HTL, Mittelschule, HAK, BORG und die Polytechnische Schule sowie Kindergarten und Landesmusikschule bieten beste Betreuung und Förderung für Kinder in jedem Alter.

Für aktive Genießer hält die Umgebung ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot bereit: Ob ein Sprung ins erfrischende Freibad, actionreicher Spaß am Pumptrack, Training im Fitnessstudio, ein Ausflug an den Fluss Naarn oder Spiel und Bewegung auf dem Sportplatz – hier findet jeder sein persönliches Highlight. Auch Vierbeiner genießen die großzügige Freilaufzone in vollen Zügen.

Das nahe Stadtzentrum begeistert mit lebendiger Atmosphäre: Charmante Cafés, stilvolle Bars, vielseitige Geschäfte und der wöchentliche Markt schaffen ein inspirierendes Umfeld für Shopping, Genuss und Begegnungen.

Dank der idealen Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz in nur etwa 30 Minuten über die B3 – beste Voraussetzungen für Beruf und Freizeit gleichermaßen.

Doppelhaushälfte Haus 9:

• ca.122 m2 Wohnfläche
• ca. 456 m2 Grundstück
• Preis € 408.200,- inklusive Grundstück und Außenanlage mit KFZ-Abstellplatz, Garage und Pool sind optional (belagsfertig)

Alle Informationen zum Projekt finden Sie auf www.wimbergerimmobilien.at

Horst Eggendorfer
T +43 676 / 766 66 25
M anfragen@wimbergerimmobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <900m
Klinik <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <225m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <900m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.300m
Geldautomat <1.300m
Post <1.075m
Polizei <1.975m

Verkehr
Bus <450m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap