Entdecken Sie den Traum eines eigenen Hauses in 4600 Wels in Oberösterreich genauer im Stadtteil Pernau (eher in Richtung Neustadt)! Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.

Auf einer Fläche von 137 m² finden Sie eine Terrasse, eine Garagenfläche von 10 m², zwei Stellplätze, ein Nebengebäude uvm. Der Fußboden ist mit Fliesen, Laminat und im Untergeschoss mit einer Fußbodenheizung und einem Kamin ausgestattet. Kabel-/Satelliten-TV und eine Einbauküche sind auch mit dabei.

Ihre neue Immobilie ist auch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Der Bus bringt Sie zu Ihrem Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt und Bäckerei.

Lagebeschreibung: 3-5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum sowie Autobahnanschluss in allen Richtungen entfernt. Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum, Bahnhof, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Renovierungsarbeiten der letzten 8 Jahre: - Austausch Gas Therme 2014, Strom teilweise erneuert, Austausch Küche 2014, Rollläden straßenseitig, Ausbau Dachgeschoss, Dachziegel 2014. Bad Renovierung 2014, Fußbodenheizung 2014 und Böden.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Keller:

• Stauraum ca. 9 m²

Erdgeschoss (Fußbodenheizung und Kamin):

• Vorraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• offenes Wohn-/Esszimmer samt Einbauküche und Geräte
• Bad mit Wanne, offener Dusche, WC und Fenster

ausgebautes bewilligtes Dachgeschoss (Infrarotheizung):

• wunderschön offener Bereich zur freien Gestaltung und Entfaltung

Highlights:

• eine kleine Garage
• Carport
• 2 weitere Parkplätze vor der Garage und dem Carport
• Nebengebäude mit 3 kleinen Räumen (ausreichend Stauraum für Gartenutensilien, Holz, etc.) ca. 22 m²
• überdachte großzügige Terrasse
• Pool inkl. Überdachung
• Gartenhütte
• Kamin - sehr gut für die Regulierung der aktuell steigenden Heizkosten
• großer liebevoll angelegter und sehr gepflegter Garten

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf.

Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in 4600 Wels in Oberösterreich und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet eine hervorragende Lage für einen komfortablen Lebensstil, da sie sich in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten befindet, wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Autobahnanschluss, Post, Polizei, Bushaltestelle uvm.
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.