Die bis ins Detail liebevoll und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte steht in Zell am See/ Schüttdorf in sonniger, zentraler Lage mit Blick auf das Kitzsteinhorn zum Verkauf und bietet zahlreiche Highlights.

Sehr gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen, Skigebiet Zell am See/Kaprun und das Erholungsparadies rund um den Zeller See sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus (Wohnfläche ca. 150 m²) wurde 1983 erbaut und von den einzigen Eigentümern mit viel Liebe gepflegt.

Raumaufteilung:

KG: Flur, Waschraum, Vorratsraum, Abstellraum und gemütliche Kellerbar

EG: Carport, Stellplatz im Freien, Garage mit direkten Zugang zum Garten, heller Flurbereich, WC, moderne Küche, Ess- und Wohnbereich mit Südtiroler Ofen der für wohlige Wärme sorgt, herrlicher Wintergarten mit Ausgang in den großen Garten mit paradiesischen Außenpool und vielen lauschigen Plätzen zum Verweilen. Ein Gartenpavillon, Lounge Bereich, Partyhütte und eine Outdoor Küche lassen keine Wünsche offen.

OG: Flur, modernes Bad, großzügiges Schlafzimmer (änderbar auf 2 Schlafzimmer)mit Ausgang auf den Balkon und 2 weitere Schlafzimmer.

DG: Stauraum im Dachboden

Heizung: Zentralheizung mit Öl und Fußbodenheizung im Wintergarten

Betriebskosten inkl. Strom ca. EUR. 500,- pro Monat

Teilmöbliert

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ZELL AM SEE

Die Stadt Zell am See (rund 10.000 Einwohner, Seehöhe 750 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen von Österreich und hat, gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als 2,5 Millionen Übernachtungen jährlich. Das Zentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1.965 Meter) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3.203 Meter) insgesamt 50 Seilbahnen und Lifte. Die bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Zu Wassersport und Abkühlung lädt der Zeller See ein, der über Trinkwasserqualität verfügt. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (ca. 100 km), Innsbruck (148 km) und München (207 km).

Mehr über die Region unter: www.zellamsee.at oder www.zellamsee-kaprun.com

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Kosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 108,00

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap