Preis auf Anfrage

Kauf
Doppelhau... Doppelhaushälfte
31 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Schlafzimmer
4
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
234,00 m²
Nutzen
31,00 m²
Garten
336,00 m²
Terrasse
33,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
2004
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Exklusive Haushälfte in traumhafter Ruhelage mit Bergblick

Dieses moderne Architektenhaus, Baujahr 2004 teilt sich in zwei Hälften auf, in der einen befinden sich 2 kleinere Wohnungen und über die gesamte andere Haushälfte erstreckt sich diese, zum Verkauf stehende Einheit.
Das Haus liegt zudem als letztes in einer Sackgasse, leicht erhöht gegenüber den umliegenden Häusern und bietet somit von jeder Etage einen traumhaften Ausblick.

Diese Chalet-Einheit hat eine Wohnfläche von etwa 234 m² und teilt sich wie folgt auf:
im Erdgeschoss gelangt man von den Carports über einen privaten Zugang zum Eingang.
Eine großzügige Diele mit Garderobe bietet ausreichend Stauraum und einen geräumigen Empfangsbereich.
Weiters befindet sich hier ein ca. 13 m² großer Raum, welcher als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Der große Wohnbereich besticht vor allem durch die hochwertigen Altholzarbeiten und wird durch einen Glas-Kamin optisch in zwei Bereiche aufgeteilt.
Anschließend ist die Designerküche mit separatem Abstellraum situiert.
Von der Küche bzw. vom Wohnraum gelangt man in das Esszimmer, welches durch die Raumhöhe, die Glasfronten und den dadurch gebotenen Ausblick punktet.

Über einen repräsentativen Steiglaufgang erreicht man das Dachgeschoss. Ein großer Vorraum erschließt alle Zimmer.
So sind hier zwei Gäste/Kinderzimmer vorhanden, wovon eines über eine eigene Ankleide verfügt.
Diese beiden Schlafzimmer teilen sich ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Der Masterbereich verfügt über einen eigenen Vorraum, eine geräumige Ankleide mit hochwertigen Einbauten sowie ein Badezimmer mit Dusche, frei stehender Badewanne und Doppelwaschtisch.
Das Master-Schlafzimmer selbst hat eine Größe von ca. 21 m².

Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Zirbenholz-Sauna und Ruhebereich sowie ein Weinkeller und ein großzügiger Abstell/Hauswirtschaftsraum.
Diesen Wellnessbereich teilt man sich mit den anderen beiden Wohnungen im Haus, wobei die beiden Wohnungen einer Familie gehören.

Das Objekt wurde soeben komplett renoviert und neu gestaltet, sodass es sich in exzellentem Zustand befindet.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

Anzahl Etagen: 3

Ausstattungskategorie: LUXUS
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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