Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die im Jahr 1997 errichtet wurde!
Am Haus angeschlossen befindet sich ein kleiner „Grünstreifen“ sowie eine großzügige Terrasse, die in Süd- und Westlage ausgerichtet ist.

Im EG. befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer die Küche, ein Arbeitsraum, die Gästetoilette sowie eine kleine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zur
großzügigen Terrasse.
Im 1.OG. befinden sich vier Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette! Insgesamt stehen somit ca. 146m² Wohnnutzfläche zur Verfügung!

Der Kellerbereich ist von außen über die Garage begehbar, bietet Platz für zwei Fahrzeuge, eine Werkstatt sowie diverse Lagerräume und den Heizraum. Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung erwärmt, der Ölverbrauch
lag in den letzten Jahren im Schnitt bei ca. 1.500lt pro Jahr. Neben der Zentralheizung wurden als Wärmequellen ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie in der Küche errichtet.

Der Ortsteil Ötzerau befindet sich ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum von Ötz entfernt, liegt etwas überhöht über dem Talboden und besticht durch die ganzjährige Besonnung!
Speziell ist die ruhige Lage hervorzuheben und als Besonderheit darf darauf hingewiesen werden, dass die Skigebiete von Kühtai, Ötz sowie alle Sommerwandergebiete im Umfeld in kürzester Zeit erreicht werden können.
Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses!

NEBENGEBÜHREN BEI KAUFABWICKLUNG
(BERECHNET VOM KAUFPREIS):

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt.
1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt
Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.